武汉买房交定金合同协议

武汉买房交定金合同协议合同双方：出卖人（甲方）：姓名/名称：__________________国籍：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于武汉市的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于武汉市[具体区域][具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米（以上面积以最终产权登记面积为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋楼层：该房屋位于第______层，共______层。6.房屋朝向：[描述房屋朝向，如坐北朝南等]。房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况1.附属设施设备：甲方保证该房屋附属设施设备包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视等设施设备齐全且能正常使用。具体设施设备明细如下：供水设施：[品牌及型号]水表，管径为______毫米，水源为[市政供水/小区自供水]。供电设施：[品牌及型号]电表，容量为______千瓦，供电方式为[单相/三相]。供气设施：[品牌及型号]燃气表，气源为[天然气/液化气]。排水设施：排水管道材质为[PPR/铸铁等]，管径为______毫米。通讯设施：预留[移动/联通/电信等]网络接口。有线电视设施：[品牌及型号]机顶盒，可接收[具体频道数量]个频道。2.装饰装修：甲方承诺该房屋交付时的装饰装修情况如下：墙面：[描述墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]。地面：[描述地面装饰材料，如木地板、瓷砖等]。天花板：[描述天花板装饰材料，如石膏板吊顶、矿棉板吊顶等]。门窗：入户门为[材质及品牌]，室内门为[材质及品牌]，窗户为[材质及品牌]，玻璃为[中空玻璃/普通玻璃等]。厨房：橱柜为[材质及品牌]，厨具包括[炉灶、抽油烟机等具体厨具品牌及型号]。卫生间：洁具包括[马桶、洗手盆、淋浴喷头等具体洁具品牌及型号]，浴室柜为[材质及品牌]。3.相关物品清单：甲方随房屋一并交付给乙方的物品包括但不限于：钥匙______套，其中入户门钥匙______把，房间门钥匙______把。门禁卡______张。水卡______张，电卡______张，燃气卡______张。其他物品：[如有，请详细列举]。二、权利义务甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方定金及购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间、地点及标准向乙方交付房屋及相关附属设施设备、物品等。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理、水电气等费用结算，确保交付时乙方无需承担交付前的相关欠费。乙方权利义务1.权利：按照本合同约定要求甲方交付房屋及相关附属设施设备、物品等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究甲方的违约责任。在签订本合同前，有权要求甲方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要资料，以了解房屋的真实情况。2.义务：按照本合同约定向甲方支付定金及购房款。按照合同约定的时间、地点及方式与甲方签订正式的房屋买卖合同，并办理相关手续。在签订本合同及后续相关文件时，提供真实、有效的身份证明文件及其他必要资料。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及相关附属设施设备、物品等进行验收，如发现问题应及时提出书面异议。三、定金条款定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。2.乙方支付定金的方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，支付时间为[具体日期]。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。定金的作用及处理1.本合同签订后，定金作为乙方履行本合同的担保。2.若乙方按照本合同约定履行义务，定金抵作购房款的一部分。3.若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还乙方定金。四、购房款支付及房屋交付购房款支付方式及时间1.购房款支付方式：双方约定购房款支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。若选择一次性付款，乙方应在[具体日期]前将全部购房款人民币______元（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。若选择分期付款，乙方应按照以下时间及金额支付购房款：第一期：在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元（大写：______元整）作为首付款。第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币______元（大写：______元整）。......最后一期：在房屋交付前______日内，支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。若选择银行贷款，乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关手续。乙方应在银行审批通过后______日内，将首付款人民币______元（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。剩余购房款人民币______元（大写：______元整）由银行直接发放至甲方指定的银行账户。2.银行贷款相关约定：乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若因银行原因导致贷款延迟发放或无法发放，双方应协商解决付款方式及时间，协商不成的，任何一方有权解除本合同，甲方应在解除合同后______日内将已收取的款项（扣除定金）无息返还给乙方。房屋交付时间及条件1.房屋交付时间：甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.房屋交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋的供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视等设施设备达到正常使用条件。房屋的装饰装修及附属设施设备、物品等符合本合同约定的标准。甲方已按照法律法规及相关政策规定缴纳应由甲方承担的税费，并提供相关缴费凭证。甲方已处理完毕房屋交付前的物业管理、水电气等费用结算，确保乙方无需承担交付前的相关欠费。房屋交付手续1.房屋交付时，甲方应提前通知乙方，并提供以下资料：《住宅质量保证书》。《住宅使用说明书》。房屋产权证明文件。房屋验收合格证明文件。水电气等费用结算清单及缴费凭证。其他相关资料：[如有，请详细列举]。2.乙方应在接到甲方交付通知之日起______日内，与甲方共同对房屋及相关附属设施设备、物品等进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接单。如发现问题，乙方应在验收时书面提出，甲方应按照本合同约定及时整改，直至达到交付标准。整改期间不计入房屋交付期限，但最长不超过______日。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、地点及标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还已收取的全部购房款（扣除定金），同时按照已付购房款的______%向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，或被查封、抵押等限制交易的情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还已收取的全部购房款（扣除定金），同时按照已付购房款的______%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还已收取的全部购房款（扣除定金），同时按照已付购房款的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、地点及方式向甲方支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，同时应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、地点及方式与甲方签订正式的房屋买卖合同或办理相关手续，每逾期一日，应按照已付定金的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，同时应按照已付定金的______%向甲方支付违约金。3.若乙方提供的身份证明文件或其他资料不真实、有效，导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接损失、间接损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，同时应按照已付购房款的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充