购房合同里办房证协议

购房合同里办房证协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方购买甲方开发的[具体楼盘名称][具体房号]房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在办理房屋所有权证过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋已由甲方交付乙方使用，乙方已对房屋现状进行了确认并接受。2.权属情况甲方保证对该房屋拥有合法处分权，不存在抵押、查封等影响乙方办理房屋所有权证的权利瑕疵。该房屋的土地性质为[国有出让/国有划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付办理房屋所有权证所需的各项费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停办理房屋所有权证相关手续，并追究乙方的违约责任。2.义务负责向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的所有权初始登记，并在房屋具备办理分户产权登记条件之日起[x]日内，取得房屋所有权初始登记证明。协助乙方办理房屋所有权证分户登记手续，提供办理分户登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。按照不动产登记机构的要求，及时缴纳办理房屋所有权证所需的各项税费。在办理房屋所有权证过程中，如因甲方原因导致出现任何问题或延误，应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理房屋所有权证相关手续，并提供必要的协助。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，赔偿损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付办理房屋所有权证所需的各项费用，包括但不限于契税、维修基金、登记费等。向甲方提供办理房屋所有权证所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、购房合同等，并确保资料的真实性、完整性和有效性。积极配合甲方办理房屋所有权证分户登记手续，按照不动产登记机构及甲方的要求及时签署相关文件、缴纳费用等。在办理房屋所有权证过程中，如因乙方原因导致出现任何问题或延误，应承担由此给甲方造成的全部损失。三、办理房屋所有权证的期限1.甲方应在取得房屋所有权初始登记证明之日起[x]日内，协助乙方办理房屋所有权证分户登记手续。2.如因不可抗力、政府政策调整或不动产登记机构原因导致办理房屋所有权证期限延长的，双方互不承担违约责任，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。四、费用承担1.办理房屋所有权证所需的契税、维修基金、登记费等各项税费，由乙方按照国家及地方相关规定承担。2.因甲方原因导致办理房屋所有权证费用增加的，由甲方承担；因乙方原因导致办理房屋所有权证费用增加的，由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的期限协助乙方办理房屋所有权证分户登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议之日起[x]日内返还乙方已支付的购房款及利息，并按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付办理房屋所有权证所需的各项费用，每逾期一日，应按照未支付费用的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停办理房屋所有权证相关手续，并要求乙方在接到通知之日起[x]日内支付全部费用及违约金。3.若一方未按照本协议约定履行协助义务或提供虚假资料等，导致办理房屋所有权证出现延误或无法办理的，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的违约金标准向对方支付违约金。4.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为