购房委托服务合同协议

购房委托服务合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟购买房产，特委托乙方提供购房相关委托服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产信息1.预期购买房产的大致位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体小区名称]内，详细地址为[门牌号等具体地址]。2.预期房产类型：[住宅/商业/写字楼等]。3.预期房产面积：约[x]平方米（最终以房产证登记面积为准）。4.预期户型：[几室几厅几厨几卫等具体户型描述]。（二）服务内容1.房产信息收集乙方负责收集符合甲方需求的房产在售信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、价格、产权情况等，并及时向甲方提供。2.看房安排根据甲方时间和需求，合理安排甲方实地查看意向房产，确保甲方全面了解房产状况。看房过程中，乙方应向甲方介绍房产的基本情况、周边配套设施、小区环境等信息。3.购房谈判协助协助甲方与房产出售方进行购房价格、付款方式、交房时间等条款的谈判，维护甲方合法权益，争取最有利的购房条件。4.合同起草与审核根据购房谈判结果，起草购房合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容符合法律法规规定及甲方利益。协助甲方与房产出售方签订购房合同，并对合同履行过程进行跟踪。5.产权办理协助协助甲方办理房产产权过户手续，包括但不限于准备相关资料、陪同办理手续、与相关部门沟通协调等，确保产权过户手续顺利完成。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供购房委托服务。有权对乙方提供的房产信息、购房建议等进行咨询和了解。在购房过程中，有权自主决定是否购买某套房产及与房产出售方签订购房合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房产位置、户型要求等。按照乙方通知的时间和地点，准时参加看房、购房谈判、合同签订等相关活动。积极配合乙方开展工作，提供必要的文件和资料，协助乙方完成各项委托服务事项。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的购房委托服务。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。在购房谈判过程中，以甲方利益为出发点，尽最大努力争取有利的购房条件。及时向甲方报告购房委托服务进展情况，如遇重大问题或变化，应及时通知甲方。协助甲方解决购房过程中出现的问题和纠纷，维护甲方合法权益。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为乙方完成本协议约定的全部服务内容所需的费用，包括但不限于房产信息收集、看房安排、购房谈判协助、合同起草与审核、产权办理协助等费用。（二）支付方式1.定金甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.首付款在乙方协助甲方与房产出售方达成购房意向，并签订购房合同（草签）之日起[x]个工作日内，甲方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款在房产产权过户手续办理完毕，且甲方取得房产证之日起[x]个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未经乙方同意，擅自终止本协议或另行委托他人提供购房服务的，甲方已支付的定金不予退还，同时应按照服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，或未按时履行服务义务，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的全部服务费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在购房谈判过程中，未尽到勤勉义务，导致甲方未能获得有利的购房条件或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如协商不成，任何一方均有权解除本协议。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方完成房产购买并取得房产证，且乙方完成本协议约定的全部服务内容之日止