资产抵押工程款合同协议

资产抵押工程款合同协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[工程名称]工程建设需要资金，向甲方申请工程款支付，并愿意以其拥有的资产作为抵押，以确保工程款的按时足额支付。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、抵押物具体描述乙方提供作为抵押的资产为[抵押物详细地址及名称]，具体如下：1.房产：位于[房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房产证号为[房产证号码]，房屋用途为[用途]。该房产已取得完整产权，不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押或其他权利受限情况。房产内附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称，如电梯、中央空调系统、消防设施等]，均随房产一并抵押。2.土地使用权：土地位于[土地地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用证号为[土地使用证号码]。土地使用权期限至[到期日期]，乙方拥有该土地的合法使用权，且未在该土地上设定其他抵押或权利负担。3.机器设备：[详细列举机器设备名称、型号、数量、购置时间、购置价格等信息，如[设备名称1]，型号为[具体型号1]，数量[x]台，购置时间为[购置日期1]，购置价格为[x]元；[设备名称2]......]。这些机器设备目前存放于[存放地点]，用于[工程相关用途]，设备运行状况良好，不存在重大质量问题或损坏情况。二、工程款金额及支付方式1.甲方应向乙方支付的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该工程款系因乙方为甲方承建[工程名称]工程而产生，双方已就工程的范围、质量、工期等相关事项达成一致，并签订了相应的建设工程合同。2.支付方式：甲方应按照以下方式分阶段向乙方支付工程款：在本合同签订后的[x]个工作日内，支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后的[x]个工作日内，支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在工程竣工验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同及相关建设工程合同的约定履行义务，包括但不限于按时、按质、按量完成工程建设任务。在乙方未按时履行义务或出现违约行为时，有权依据本合同及相关法律法规的规定，采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、行使抵押权等。在工程竣工验收合格后，有权对抵押物进行评估、处置等，以确保自身债权得到实现。2.义务：按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。协助乙方办理与工程建设相关的手续，提供必要的文件和资料等，但因乙方原因导致无法办理或延误办理的除外。在行使抵押权时，应按照法律法规的规定和本合同的约定进行，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在甲方未按时支付工程款时，有权要求甲方支付逾期付款利息，并在符合条件的情况下，采取相应的措施维护自身权益。在履行完本合同及相关建设工程合同约定的义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记等手续。2.义务：按照本合同及相关建设工程合同的约定，组织施工，确保工程质量符合国家及行业标准，按时、按质、按量完成工程建设任务。对抵押物拥有合法的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何产权纠纷、未被查封、抵押或其他权利受限情况。如因抵押物存在问题导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。在工程建设过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查，积极配合甲方做好工程管理工作。在甲方支付工程款后，应按照国家税收法律法规的规定缴纳相关税费。四、抵押担保范围乙方以其提供的抵押物为甲方支付的工程款及相关费用提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于：1.工程款本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.逾期付款利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率的[x]倍计算，自逾期付款之日起至实际支付之日止）。3.甲方为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等。五、抵押登记1.双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同到抵押物所在地的登记机关办理抵押物的抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[乙方/双方协商承担方式]承担。2.乙方应确保抵押登记手续的真实、合法、有效，如因乙方原因导致抵押登记手续无效或存在瑕疵，乙方应承担全部赔偿责任。3.在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完工程对应的工程款及逾期付款违约金，同时甲方应按照工程款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自变更付款方式或拒绝付款，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同及相关建设工程合同的约定履行义务，导致工程质量不合格、工期延误等，乙方应承担违约责任，包括但不限于返工、修复费用，逾期完工违约金等。逾期完工违约金按照合同总金额的[x]%每日计算，直至工程实际交付之日止。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方提供的抵押物存在产权纠纷、被查封、抵押或其他权利受限情况，乙方应立即采取措施消除影响，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未能在[x]个工作日内解决问题，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并要求乙方恢复抵押物原状或提供其他等值担保。如乙方未能在[x]个工作日内履行上述义务，甲方有权行使抵押权，处置抵押物以实现债权。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。