购房商业贷款合同协议

购房商业贷款合同协议合同编号：[具体编号]贷款方（甲方）：名称：[银行名称]法定代表人：[姓名]地址：[银行地址]联系电话：[电话号码]借款方（乙方）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方拟购买房产（以下简称"该房产"），并向甲方申请商业贷款以支付购房款项，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息房产地址：[详细地址]房产建筑面积：[具体面积]平方米房产用途：[居住/商用等]房产所有权人：[原房产所有人姓名]房屋买卖合同编号：[房屋买卖合同编号]2.贷款金额乙方申请的商业贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.贷款用途本贷款仅用于支付乙方购买上述房产的款项，不得挪作他用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并对乙方的资信状况进行调查和评估。在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权采取合法措施追收贷款本息，包括但不限于从乙方在甲方或甲方关联机构开立的任何账户中直接划扣款项、处置抵押物等。根据国家法律法规及政策调整或乙方的资信状况变化，有权调整贷款利率、贷款期限、还款方式等合同条款，并及时通知乙方。2.义务按照本合同约定的时间和金额，及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的贷款申请资料予以保密，但法律法规另有规定或监管部门要求的除外。在贷款发放后，定期向乙方提供贷款余额、还款明细等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合甲方规定的前提下，有权申请提前还款，但应按照甲方要求支付相应的提前还款费用。有权对甲方违反本合同约定的行为提出异议，并要求甲方改正。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。在贷款期间，如个人基本信息（如姓名、身份证号码、联系方式、居住地址等）发生变更，应及时书面通知甲方。配合甲方对贷款使用情况和乙方资信状况进行调查和检查，提供必要的协助和资料。三、贷款期限与利率1.贷款期限本合同项下的贷款期限为[具体期限]年，自贷款发放之日起计算。2.贷款利率本合同贷款利率为年利率[具体利率]%。该利率为固定利率，在贷款期限内保持不变。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率不作调整。3.利息计算贷款利息自贷款发放之日起计算，按日计息，日利率=年利率÷360。贷款利息按月结息，结息日为每月的[具体日期]，乙方应在结息日当日支付当月利息。如乙方未能按时支付利息，甲方有权按照逾期贷款利率计收复利。四、还款方式乙方选择以下第[还款方式序号]种还款方式：1.等额本息还款法每月还款额固定，计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]还款期内，每月还款金额相同，但本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减。2.等额本金还款法每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，每月还款额逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率还款初期，每月还款金额较高，随着本金的逐渐减少，还款金额逐月递减。3.按季付息，到期还本每季度末月的[具体日期]支付当季利息，贷款到期日一次性归还贷款本金。乙方应按照选定的还款方式，在每月（季）的还款日前将足额款项存入在甲方开立的还款账户（账号：[还款账号]），甲方将在还款日自动从该账户扣收相应款项。五、担保条款为确保乙方按时足额偿还贷款本息，乙方同意提供以下担保方式：1.抵押担保乙方以所购房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。乙方应在本合同签订后[具体期限]日内，与甲方共同办理房产抵押登记手续，将该房产的他项权证交予甲方保管。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。在乙方未履行本合同约定的还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。2.保证担保（如有）[保证人姓名]作为保证人，为乙方的本次贷款提供连带责任保证担保。保证人应与甲方签订保证合同，并承担以下保证责任：保证担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为本合同约定的贷款履行期届满之日起二年。在保证期间内，甲方有权要求保证人承担保证责任，保证人应在接到甲方书面通知之日起[具体期限]日内履行保证责任。六、违约责任1.乙方违约若乙方未按照本合同约定的时间和金额偿还贷款本息，即构成违约。甲方有权从逾期之日起，对逾期贷款本金按照本合同约定贷款利率上浮[上浮比例]%计收罚息，对逾期利息按照罚息利率计收复利。若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照本合同约定贷款利率上浮[上浮比例]%计收罚息。若乙方提供虚假贷款申请资料或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照本合同约定贷款利率上浮[上浮比例]%计收罚息。同时，乙方应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。若乙方未能按照本合同约定配合甲方进行调查和检查，或拒绝提供必要的协助和资料，甲方有权暂停发放贷款、提前收回已发放的贷款，并按照本合同约定贷款利率上浮[上浮比例]%计收罚息。2.甲方违约若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方发放贷款，应按照未发放贷款金额的[违约比例]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的保密义务，应承担因此给乙方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。贷款方（甲方）（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：___