购房合同内部认购协议

购房合同内部认购协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟出售[具体楼盘名称]的房产，乙方有认购该房产的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，[楼盘名称]第[x]栋[x]单元[x]层[x]号房。2.建筑面积：该房产建筑面积为[x]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.户型结构：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋现状：[描述房屋目前的装修情况、附属设施等现状，如毛坯房、带简单装修等，并明确包含或不包含哪些附属设施]。二、认购价格及付款方式1.认购价格：乙方认购该房产的单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在签订本协议后的[x]日内，与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，并支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款比例为总房价款的[x]%。余款：乙方剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方选择以下第[x]种付款方式：商业贷款：乙方应在签订《商品房买卖合同》后[x]日内，向银行申请办理商业贷款手续，并确保在银行审批通过后的[x]日内将贷款发放至甲方指定账户。公积金贷款：乙方应在签订《商品房买卖合同》后[x]日内，向公积金管理中心申请办理公积金贷款手续，并确保在公积金管理中心审批通过后的[x]日内将贷款发放至甲方指定账户。一次性付款：乙方应在签订《商品房买卖合同》后[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金、首付款及其他款项。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。按照本协议约定的时间和条件，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》。在乙方支付定金后，为乙方保留该房产至签订正式《商品房买卖合同》之日止。向乙方提供办理购房相关手续所需的资料，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于产权登记手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权在签订正式《商品房买卖合同》前，对该房产的相关情况进行了解和核实。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和协助。2.义务按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付定金、首付款及其他款项。在签订本协议后的[x]日内，与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，并按照《商品房买卖合同》的约定履行义务。向甲方提供真实有效的个人信息及购房所需的相关资料。如因乙方原因导致无法签订正式《商品房买卖合同》或无法履行购房义务，应承担相应的违约责任。四、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除本协议的，双方应签订书面协议，并办理相关手续。2.如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，双方应协商是否继续履行本协议或签订补充协议。3.如乙方未按照本协议约定的时间和条件签订正式《商品房买卖合同》，且在甲方催告后的[x]日内仍未签订的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[x]日内，配合甲方办理相关手续，退还房屋。4.如甲方未按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式《商品房买卖合同》，或因甲方原因导致乙方无法签订正式《商品房买卖合同》的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付定金、首付款或其他款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式《商品房买卖合同》，每逾期一日，应按照乙方已支付定金的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.若乙方在签订正式《商品房买卖合同》后，未按照合同约定履行付款义务或其他义务的，应按照《商品房买卖合同》的约定承担违约责任。4.若甲方交付的房产不符合本协议约定或《商品房买卖合同》约定的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿损失等。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务或解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补