购房定金转让协议书范本

购房定金转让协议书范本甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[具体楼盘名称][具体房号]房屋的《商品房认购协议》，并已支付了购房定金人民币[x]元整。现甲、乙双方经友好协商，就甲方将该购房定金转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况甲方转让的购房定金所指向的房屋位于[具体楼盘名称]，该楼盘位于[详细地址]。房屋具体房号为[x]室，建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。该房屋为[预售/现售]商品房，土地性质为[出让/划拨]，房屋用途为[居住/商用等]。2.相关认购协议内容甲方与开发商签订的《商品房认购协议》约定，甲方应在[约定时间]前与开发商签订正式的《商品房买卖合同》。认购协议中对房屋的价格、付款方式、交房时间等主要条款进行了初步约定。房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[x]元。付款方式为[具体付款方式，如首付[x]%，贷款[x]%等]。交房时间预计为[预计交房日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付定金转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。2.义务向乙方如实披露与购房定金相关的所有信息，包括但不限于与开发商签订的认购协议内容、房屋现状、存在的问题等。协助乙方与开发商进行沟通，确保乙方能够顺利承接该购房定金权益。保证所转让的购房定金来源合法，不存在任何权利瑕疵或争议。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得再就该购房定金向任何第三方进行转让或作出有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保其能够顺利取得该购房定金权益。在发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏，导致乙方权益受损时，有权要求甲方承担赔偿责任。在按照本协议约定支付定金转让款后，享有该购房定金所对应的权益，包括但不限于在符合条件时要求开发商返还定金、签订正式购房合同等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金转让款人民币[x]元整。认真阅读甲方提供的与购房定金相关的所有资料，充分了解该房屋及认购协议的情况，并自行承担因受让该购房定金可能产生的风险和责任。在与开发商签订正式《商品房买卖合同》及后续履行合同过程中，独立承担相应的法律责任和义务，与甲方无关。三、定金转让款支付方式及时间1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付定金转让款人民币[x]元整。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.甲方收到乙方支付的定金转让款后，应向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照定金转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利取得该购房定金权益或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、利息损失、律师费、诉讼费等。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________签订