购房协议书2025范本

购房协议书2025范本甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物详情1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋性质：该房屋性质为[商品房/经济适用房/二手房等具体性质]，产权证书编号为[具体编号]，产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况。3.附属设施：该房产附带[附属设施详细清单，如车库、车位、储藏室等]，附属设施与房产一并转让给乙方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的价格，以及办理产权过户手续所需的各项税费（除法律规定应由乙方另行缴纳的特殊税费外）。2.付款方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款不足情况之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方确认收到全部购房款后，双方办理房屋交接手续时，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式办理相关手续。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。确保所售房屋符合国家规定的居住使用条件，不存在质量问题或其他影响正常居住使用的瑕疵。在交房前，负责对房屋进行必要的维修和保养，保持房屋原状（合理损耗除外）。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照国家法律法规及相关部门的要求，配合乙方完成各项手续的办理。在办理产权过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。在本协议约定的交房时间，将房屋及附属设施完好地交付给乙方，并提供房屋钥匙、水电燃气卡等相关物品。交房时，应结清交房前的水电费、物业费、燃气费等各项费用。按照本协议约定的时间和方式履行其他义务，如因甲方原因导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照国家法律法规及相关部门的要求，及时完成各项手续的办理。在办理产权过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方自行承担。在接收房屋时，应按照本协议约定对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在接收房屋后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行处理。如因乙方未及时通知或故意隐瞒问题导致损失扩大的，乙方应自行承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式履行其他义务，如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交房。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家规定的居住使用标准。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施能够正常使用。房屋已清理干净，达到可入住状态。3.验收方式：乙方应在接到甲方交房通知后的[x]日内，与甲方共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的建筑面积、户型结构、装修情况、附属设施等。如发现问题，双方应当场记录并协商解决方案。如乙方在规定时间内未进行验收或无正当理由拒绝验收的，视为乙方对房屋现状无异议，甲方可视为已完成房屋交付。五、产权过户手续1.办理时间：双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致办理时间延迟的，双方应协商解决。2.办理费用：办理房屋产权过户手续过程中产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。具体费用承担方式如下：甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]。乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，双方应相互协助，提供对方所需的文件和资料。如一方因自身原因导致手续办理延迟或无法办理的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方不解除协议，甲方应继续履行协议，并承担因逾期交房给乙方造成的损失。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款及利息、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方不解除协议，甲方应继续履行协助义务，并承担因逾期办理过户手续给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方不解除协议，乙方应继续履行付款义务，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方不解除协议，乙方应继续履行配合义务，并承担因逾期办理过户手续给甲方造成的损失。如乙方在接收房屋后，发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，但未在规定时间内书面通知甲方，或因乙方故意隐瞒问题导致损失扩大的，乙方应自行承担相应的维修费用及损失赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。