超市柜台出租合同协议

超市柜台出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[超市具体地址]的超市内部分柜台的出租权，乙方有意承租该柜台用于经营[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方超市柜台事宜达成如下协议：一、租赁柜台基本情况1.位置：甲方出租给乙方的柜台位于[超市详细楼层及具体区域]，该柜台编号为[具体编号]。2.面积：租赁柜台的建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.用途：乙方承租该柜台仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变柜台用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还柜台。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该柜台，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及超市经营状况协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清各项费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守超市的各项管理制度。在租赁期间，如因超市整体规划或其他不可抗力因素需要收回柜台，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应予以配合。2.义务甲方应保证所提供的柜台符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常经营使用条件。甲方应负责超市的整体管理和运营，提供必要的公共设施及服务，如照明、通风、消防等设施的维护，确保乙方能够正常经营。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本合同约定的范围内自主经营，享有柜台的使用权。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和服务。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因经营产生的各项税费及其他费用。乙方应遵守国家法律法规及超市的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规及损害超市形象和其他租户利益的行为。乙方应按照合同约定的用途使用柜台，不得擅自改变柜台结构或进行装修改造。如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将柜台原状交还甲方。乙方应妥善保管租赁柜台及甲方提供的设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行办理经营所需的各类证照，并按照规定进行年检及换证手续，确保经营活动合法合规。如因乙方未及时办理证照或证照不全导致的一切后果，由乙方自行承担。乙方应配合甲方接受相关部门的检查和监督，积极参加超市组织的各项活动。在租赁期间，乙方应按照国家相关规定做好安全防范工作，确保经营场所的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回柜台，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。2.若乙方擅自改变柜台用途或未经甲方书面同意进行装修改造，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并支付违约金人民币[x]元。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行采取措施恢复，相关费用由乙方承担，同时甲方有权解除本合同，收回柜台，没收乙方押金。3.若乙方违反国家法律法规或超市管理制度，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，收回柜台，没收乙方押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。4.若甲方未按照本合同约定提供必要的协助和服务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方限期解决。如甲方逾期未解决，乙方有权减少租金或解除本合同，甲方应退还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.租赁期间，如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.租赁期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力