购私人宅地基合同协议

购私人宅地基合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处私人宅地基，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方私人宅地基事宜达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该宅地基位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块具体描述]，南至[相邻地块具体描述]，西至[相邻地块具体描述]，北至[相邻地块具体描述]。2.面积：经双方测量确认，该宅地基面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该宅地基为[集体土地性质或国有土地性质，如有相关证书需注明证书编号及颁发机关]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该宅地基拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或纠纷，且未将该宅地基进行抵押、查封等限制交易的行为。向乙方提供与该宅地基相关的权属证明、审批文件等资料（如有），确保乙方对该宅地基的情况有充分了解。协助乙方办理与该宅地基购买相关的手续，如协助乙方与相关部门沟通、提供必要的证明文件等，所需费用由[明确由哪一方承担]承担。在乙方按照合同约定支付款项后，按照合同约定的时间和方式将该宅地基交付给乙方，并保证交付的宅地基符合合同约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括提供资料、协助办理手续、交付宅地基等。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，有权对该宅地基进行合理使用和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买该宅地基的款项。遵守国家法律法规及相关政策规定，在取得该宅地基相关权益后，按照规定办理后续的建房、产权登记等手续，承担因自身原因导致的相关费用和责任。在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行或产生纠纷，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。三、价款及支付方式1.价款：乙方购买该宅地基的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。定金的作用为确保合同的履行，如乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方办理完该宅地基购买相关手续（以取得相关部门的初步审批文件或证明为准）后[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。尾款：在该宅地基实际交付给乙方且乙方确认无任何问题后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[x]日内，将该宅地基交付给乙方。如因不可抗力或政府部门原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：甲方应将该宅地基的实际占有移交给乙方，并向乙方提供相关的交接手续，如书面交接清单等，清单应注明宅地基的现状、附属设施等情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证对该宅地基拥有合法处分权，或存在权属争议、纠纷，导致乙方无法正常取得该宅地基权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他经济损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照合同约定的时间和方式协助乙方办理相关手续，导致乙方权益受损的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间将该宅地基交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因等待交付而产生的合理费用，如临时安置费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。如乙方因此给甲方造成其他经济损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反国家法律法规及相关政策规定，导致无法办理该宅地基相关手续或产生纠纷的，乙方应承担全部法律责任和经济损失，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有