购安置合同协议

购安置合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有安置房屋一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购安置合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[具体楼号、单元号、房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关最终核定的面积为准，如面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[x]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[同期银行贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/简装房/精装房等具体状态]，交付时包括但不限于以下设施设备：[详细列举包含的设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该安置房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权争议或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照产权登记机关的要求积极配合办理相关手续。办理产权登记手续所产生的费用，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。在本合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付房屋时，向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书，并保证所交付房屋的质量符合国家及地方相关标准和规范。如房屋存在质量问题，甲方应负责在合理期限内修复，修复费用由甲方承担；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和标准交付房屋。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。在甲方交付的房屋不符合本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付手续，接收房屋时应按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。在办理房屋产权登记手续过程中，按照法律法规及相关政策的要求，提供所需的资料，并积极配合办理相关手续。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]天内，将全部购房款人民币[x]元一次性支付给甲方。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]天内，支付购房款人民币[x]元作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[x]元。第三期：在房屋交付前[x]天，乙方支付剩余购房款人民币[x]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[x]天内，将贷款金额支付给甲方；如贷款审批未通过或乙方未能足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]天内，以现金方式补足购房款差额。2.甲方收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付地点：该房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续：交付房屋时，甲方应与乙方共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，整改合格后再行交付；如因甲方原因导致乙方不能按时接收房屋的，甲方应承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同后的[x]天内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，整改期限由双方协商确定，但最长不超过[x]天。如甲方在整改期限内未能完成整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用和办理产权登记手续的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、乙方为解决纠纷所支付的合理费用等，并按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金，并在乙方要求的合理期限内协助乙方取得产权证书。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方中途悔约，乙方无权要求甲方返还定金，同时应按照已付购房款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付手续或产权登记手续，导致交付延迟或手续无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照已付购房款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方