购房合同姓名变更协议

购房合同姓名变更协议甲方（原购房人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新购房人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[开发商名称]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________________），购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲乙双方经友好协商，就该房屋购房合同中的姓名变更事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，所在楼层为[x]层。该房屋附带的相关设施设备，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、有线电视等基础设施，以及电梯、消防等公共设施设备，均符合国家及地方相关标准和合同约定。2.购房合同情况甲方与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》约定的房屋总价款为人民币[x]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。截至本协议签订之日，甲方已支付的购房款金额为人民币[x]元，剩余未支付金额为人民币[x]元（若有）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。在乙方履行本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理相关变更手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。积极协助乙方办理购房合同姓名变更的相关手续，包括但不限于向开发商提交变更申请、提供必要的证明文件等。承担因本次姓名变更可能产生的一切税费及其他相关费用，但本协议另有约定的除外。在姓名变更手续办理期间，不得就该房屋实施任何可能影响乙方权益的行为，如转让、抵押、出租等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理购房合同姓名变更手续。在姓名变更完成后，享有该房屋《商品房买卖合同》中约定的甲方的各项权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应款项。配合甲方及开发商办理购房合同姓名变更的相关手续，提供必要的身份证明文件及其他所需材料。承担因本次姓名变更可能产生的应由乙方承担的税费及其他相关费用，但本协议另有约定的除外。三、付款方式及时间1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元作为定金。2.乙方应在[具体日期]前，将购房款余额人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。四、变更手续办理1.甲乙双方应在乙方支付全部款项后的[x]个工作日内，共同前往[开发商名称]处办理购房合同姓名变更手续。甲方应积极配合乙方准备并提交办理变更手续所需的全部材料，包括但不限于甲乙双方身份证原件及复印件、本协议、原购房合同等。2.开发商应在收到甲乙双方提交的完整变更申请材料后的[x]个工作日内，完成购房合同姓名变更的审核及登记手续，并向乙方出具新的《商品房买卖合同》。3.若因开发商原因导致购房合同姓名变更手续未能在约定时间内完成，开发商应承担相应的违约责任，按照《商品房买卖合同》中关于逾期办理产权登记的约定向乙方支付违约金。4.若因甲乙双方任何一方原因导致购房合同姓名变更手续未能在约定时间内完成，责任方应承担由此给对方造成的一切损失，并按照本协议约定承担违约责任。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理购房合同姓名变更手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，报[开发商名称]备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方