认购协议书终止协议

认购协议书终止协议甲方（认购方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（出售方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲、乙双方于[认购协议签订日期]签订了《认购协议书》（以下简称"原认购协议"），就甲方认购乙方开发建设的[项目名称]中的[具体房号]房屋事宜达成了相关约定。现经双方友好协商，一致同意终止原认购协议，并就相关事宜达成如下终止协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方原认购的房屋位于[项目名称]，具体房号为[具体房号]，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状该房屋目前处于[已建成/在建中]状态，[房屋内部装修情况，如毛坯/简装等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本终止协议的约定，办理原认购协议的终止手续。在乙方完成相关退款等义务后，有权收回已支付的款项。2.义务向乙方提供原认购协议原件及本人有效身份证件等相关资料，配合乙方办理原认购协议的终止手续。签署与原认购协议终止相关的文件及手续，不得故意拖延或拒绝。承诺不再就原认购协议所涉及的房屋认购事宜向乙方主张任何权利，除非因乙方违反本终止协议约定导致甲方权益受损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本终止协议的约定，配合办理原认购协议的终止手续。在甲方配合完成相关手续后，有权按照本协议约定扣除相关费用后，向甲方退还剩余款项。2.义务负责办理原认购协议的终止备案等相关手续，确保原认购协议的终止符合法律法规及相关政策要求。在本终止协议生效后的[x]个工作日内，按照以下方式向甲方退还已支付款项：扣除甲方应承担的费用（如有）后，将剩余款项以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________向甲方提供原认购协议终止手续办理完成的相关证明文件，如终止备案回执等。对甲方提供的相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。三、费用及款项退还1.已支付款项明细甲方在原认购协议项下已支付的款项包括：定金：人民币[x]元。购房款：人民币[x]元。其他费用（如有）：人民币[x]元。上述已支付款项总计人民币[x]元。2.扣除费用说明经双方协商一致，乙方有权扣除甲方以下费用：因甲方原因导致原认购协议无法继续履行而给乙方造成的损失（如有），具体损失金额为人民币[x]元。损失的计算依据为乙方因甲方认购房屋后所产生的相关成本增加，如营销费用分摊、房屋保留期间的机会成本等，具体明细如下：营销费用分摊：乙方为推广该房屋投入的广告宣传费用、销售代理费等共计人民币[x]元，按照甲方认购房屋在整体销售房源中的占比进行分摊，甲方应分摊的营销费用为人民币[x]元。房屋保留期间的机会成本：因甲方认购该房屋，乙方放弃了在该时间段内将房屋出售给其他客户的机会，根据市场行情及该房屋预期售价，估算房屋保留期间的机会成本为人民币[x]元。乙方为办理原认购协议终止手续所产生的必要费用，包括但不限于手续费、工本费等共计人民币[x]元。3.款项退还金额乙方在扣除上述费用后，应向甲方退还的款项金额为人民币[x]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本终止协议的约定配合乙方办理原认购协议的终止手续，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本终止协议，并要求甲方按照原认购协议约定承担违约责任，同时甲方已支付的款项不予退还。2.若甲方违反本终止协议中关于不再就原认购协议所涉房屋认购事宜主张权利的承诺，向乙方主张任何权利，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本终止协议的约定及时办理原认购协议的终止手续，每逾期一日，应按照甲方已支付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本终止协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时退还甲方已支付的其他款项。2.若乙方未按照本终止协议的约定向甲方退还剩余款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权要求乙方按照未退还金额的[x%]支付一次性违约金，并立即退还全部应退款项。3.若乙方违反本终止协议中关于对甲方资料保密的义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、声誉损失等，以及甲方为维护自身权益而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。五、争议解决本终止协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本终止协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本终止协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本终止协议具有同等法律效力。如补充协议与本终止协