购买门面房出租合同协议

购买门面房出租合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称"该门面房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门面房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于[详细地址]，具体位置以房屋产权证书或相关文件记载为准。2.面积：该门面房建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门实测面积为准。3.用途：该门面房规划用途为[商业用途具体描述]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构等]5.附属设施：该门面房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该门面房的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该门面房产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。按照本合同约定的时间和条件，配合乙方办理该门面房的产权过户手续，提供必要的协助和文件。在交付该门面房之前，负责处理与该门面房相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证交付时该门面房处于正常使用状态。向乙方如实告知该门面房的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境等可能影响乙方使用的信息。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间，取得该门面房的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。配合甲方办理该门面房的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在接收该门面房后，按照法律法规及相关规定合理使用该门面房，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。四、门面房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该门面房交付给乙方。2.交付标准：门面房应保持原有结构完整，无明显损坏。附属设施应能正常使用，水电设施应接通并可正常供应。甲方应向乙方提供该门面房的钥匙及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、物业合同等。3.交付手续：双方应在门面房交付时，共同对门面房及附属设施进行验收，并签署《门面房交付确认书》。如发现门面房存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付标准。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理该门面房的产权过户手续。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致过户手续延迟或产生额外费用，由该方承担全部责任。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、租金及租赁事项（一）租金约定1.自乙方取得该门面房所有权并完成交付之日起，乙方有权将该门面房出租给第三方。租金标准由乙方根据市场行情自行确定，但乙方应保证租金价格合理、公平，不得损害甲方利益。2.乙方应按照法律法规及相关规定与承租人签订租赁合同，并向甲方提供租赁合同副本备案。租赁合同中应明确租赁期限、租金支付方式、租赁用途等主要条款。（二）租赁管理1.乙方负责对该门面房的租赁事宜进行管理，包括但不限于招租、收取租金、处理租赁纠纷等。甲方应给予必要的协助和配合，但不参与具体的租赁经营活动。2.在租赁期间，乙方应保证该门面房的安全使用，按照租赁合同约定督促承租人合理使用房屋及附属设施。如因承租人原因导致门面房损坏或产生其他纠纷，乙方应负责处理并承担相应责任。（三）租金收益分配1.租赁期间产生的租金收益归乙方所有。乙方应按照法律法规及相关规定缴纳租金收入所涉及的税费。2.如因甲方原因导致门面房无法正常出租或影响乙方租金收益的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该门面房，每逾期一日，应按照购房款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的门面房存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该门面房所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变该门面房的用途或进行违法违规行为，甲方有权解除本合同，收回该门面房，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签