购买地基盖房合同协议

购买地基盖房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方地基用于盖房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购买地基盖房事宜达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.地基位置：该地基位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：该地基面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]（如有）。若为集体土地，需明确甲方已取得相关集体组织同意转让的证明文件。4.现状：地基目前为[空地/已平整/有附着物等具体现状描述]，地上无任何抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取地基转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对所出售的地基拥有合法处分权，确保地基不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该地基进行盖房，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方提供与地基相关的所有资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证（如有）、地质勘察报告等（如有），确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理地基过户手续（如需要），办理过程中产生的一切税费按照法律法规的规定各自承担。若因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在乙方盖房过程中，若遇到相邻关系等纠纷，甲方应积极协助乙方解决，提供必要的支持和帮助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付地基及相关资料。有权要求甲方协助办理地基过户等相关手续（如需要）。在符合法律法规及相关规划要求的前提下，有权自主设计和建造房屋。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地基转让款。按照法律法规及相关规划要求使用该地基进行盖房，不得擅自改变地基用途或从事违法建设活动。如因乙方原因导致的任何违法违规行为，乙方应承担全部法律责任，与甲方无关。在盖房过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工导致的任何安全事故，乙方应承担全部责任，与甲方无关。但甲方应提供必要的协助和配合。尊重相邻方的合法权益，避免因盖房行为给相邻方造成损害。如因乙方盖房行为引发相邻纠纷，乙方应负责解决并承担相应法律责任。三、地基转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的地基转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保乙方履行本合同约定的义务，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方将地基交付给乙方，并协助乙方办理完相关交接手续（如有）后的[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在地基过户手续办理完毕（如需要）后的[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。四、地基交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[x]日内，将地基交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付地基。2.交付方式：双方应在交付现场进行实地交接，甲方应向乙方提供地基现状的详细说明，并移交与地基相关的所有资料（如有）。交接完成后，双方应签署地基交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付地基，每逾期一日，应按照地基转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照地基转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的地基存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该地基进行盖房，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照地基转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理地基过户手续（如需要），每逾期一日，应按照地基转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照地基转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付地基转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方已支付的款项在扣除违约金后退还乙方。若乙方擅自改变地基用途或从事违法建设活动，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方已支付的款项在扣除违约金后退还乙方。乙方应承担因此给甲方及第三方造成的一切损失，包括但不限于拆除费用、赔偿费用等。若乙方未按照本合同约定的时间和要求进行盖房，导致工程延误或出现其他问题，乙方应承担全部责任。给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等