购鱼塘合同协议

购鱼塘合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[鱼塘具体地址]的鱼塘一处（以下简称"该鱼塘"），乙方有意购买该鱼塘，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.鱼塘位置及范围该鱼塘位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。鱼塘面积为[x]亩，形状为[描述形状]。2.鱼塘现状甲方保证该鱼塘目前处于正常使用状态，无权属纠纷，无被查封、抵押等限制交易的情况。鱼塘内现有[鱼类品种及大致数量，如有其他附属设施也一并详细说明，如增氧设备、房屋等]。3.配套设施鱼塘配备有[列举配套设施，如进排水系统、电力设施等]，其中进排水系统状况良好，能够保障鱼塘正常的换水需求；电力设施能够满足鱼塘日常生产经营所需的用电负荷，供电稳定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取鱼塘购买款项。在乙方支付全部款项后，有权要求乙方按照合同约定的时间办理交接手续。2.义务保证对该鱼塘拥有合法的所有权或处分权，有权出售该鱼塘，且该鱼塘不存在任何权属争议、债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该鱼塘的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买鱼塘所产生的各项费用以及乙方因此遭受的全部经济损失。向乙方如实告知该鱼塘的现状，包括但不限于鱼塘的水质、养殖历史、周边环境等情况。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。在合同签订后至交接前，妥善保管该鱼塘及相关设施设备，不得擅自改变鱼塘现状或损坏配套设施。如因甲方保管不善造成鱼塘或设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理鱼塘相关的交接手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障乙方对该鱼塘的购买权益。在合同约定的时间内，有权对鱼塘进行实地查看，了解鱼塘的实际情况。在支付全部款项并完成交接手续后，取得该鱼塘的所有权及相关权益，有权自主经营、管理和使用该鱼塘。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付鱼塘购买款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。按照合同约定的用途使用该鱼塘，不得擅自改变鱼塘的使用性质或进行违法违规活动。如因乙方原因导致鱼塘遭受损失或产生法律纠纷的，乙方应承担全部责任。在办理交接手续时，积极配合甲方，按照甲方的要求提供相关资料和文件，及时完成交接工作。在接收鱼塘后，承担鱼塘的后续管理、维护及相关费用，包括但不限于水电费、养殖成本、设施设备维修保养费等。三、价格及付款方式1.鱼塘价格双方协商确定该鱼塘的购买价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含鱼塘本身的价值、现有附属设施设备的价值以及甲方因出售该鱼塘应承担的全部税费等一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，如乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），该首付款包含在定金中。尾款：乙方应在办理鱼塘交接手续当日，将剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、交接时间及方式1.交接时间双方约定于[具体日期]进行鱼塘的交接手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交接时间需要变更的，双方应提前协商并书面通知对方，协商确定新的交接时间。2.交接方式在交接当日，双方应共同对鱼塘及相关设施设备进行现场查验，确认鱼塘现状与本合同约定一致。甲方应向乙方提供与鱼塘相关的权属证明文件、设施设备清单、养殖记录等资料，并在交接清单上签字确认。乙方应在确认无误后，按照合同约定支付尾款，并办理相关的交接手续，接收鱼塘及相关资料。交接手续完成后，双方应签署交接确认书，确认鱼塘已正式交付给乙方。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应负责赔偿对方的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付鱼塘或提供相关资料，每逾期一日，应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应负责赔偿。3.若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应负责赔偿。4.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部经济损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本