购买房子夫妻协议合同

购买房子夫妻协议合同甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为了明确双方在购买房产过程中的权利义务，确保房产交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就购买[房屋具体地址]的房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况甲方和乙方共同购买的房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该房产附带车库/车位一个，面积为[x]平方米。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房产现状该房产为[毛坯房/精装修房]，装修情况如下：墙面[具体装修材料及工艺]，地面[具体装修材料及工艺]，门窗[具体材质及样式]，厨房配备[具体厨具及品牌]，卫生间配备[具体洁具及品牌]等。房产内部设施设备齐全，包括但不限于水、电、气、暖、通讯等设施均已接通并正常使用。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权参与房产购买的各项决策，包括但不限于房屋选址、价格谈判、合同签订等。在房产购买过程中，有权了解房产的详细信息，包括房屋产权状况、抵押情况、房屋质量等。对共同购买的房产享有平等的占有、使用、收益和处分权。义务按照本协议约定，按时足额支付房产购买款项及相关费用。协助乙方办理房产购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、产权登记手续等。对房产的质量问题承担相应的责任，如因甲方原因导致房产存在质量问题，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方权利义务权利同甲方一样，有权参与房产购买的各项决策，对房产购买事宜发表意见。有权要求甲方提供与房产购买相关的信息和资料，以便乙方做出决策。在房产交付后，有权按照本协议约定使用和处分房产。义务与甲方共同承担房产购买款项及相关费用的支付责任，按照约定及时支付各自应承担的份额。积极配合甲方办理房产购买过程中的各项手续，提供必要的身份证明、收入证明等资料。对房产的使用和维护承担相应的责任，如因乙方原因导致房产损坏或影响他人正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。三、房产购买款项及支付方式1.房产购买总价款甲乙双方购买该房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该总价款包含房产本身价格、附属设施设备价格、土地出让金、契税、维修基金等与房产购买相关的所有费用，但不包括办理房产过户手续时需缴纳的个人所得税、印花税等应由甲乙双方各自承担的税费。2.支付方式首付款：甲乙双方应在签订本协议后的[x]个工作日内，共同向房产出售方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。首付款由甲乙双方按照[甲方承担比例]%和[乙方承担比例]%的比例分担，即甲方承担人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方承担人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。银行贷款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），由甲乙双方共同向银行申请贷款支付。甲乙双方应按照银行要求提供相关资料，办理贷款手续。如因一方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，该方应负责在接到通知后的[x]个工作日内，以现金或其他双方认可的方式补足差额部分。尾款支付：在房产办理过户手续并取得新的房屋所有权证后，甲乙双方应在[x]个工作日内，共同向房产出售方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。尾款支付方式及分担比例同首付款。四、房产交付及相关手续办理1.房产交付时间房产出售方应在收到全部购房款项后的[x]个工作日内，将房产交付给甲乙双方。交付时，房产应保持现状，附属设施设备应能正常使用。2.交付手续房产交付时，房产出售方应向甲乙双方提供房屋所有权证、土地使用权证、购房发票、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等相关资料，并协助甲乙双方办理房产交接手续。甲乙双方应共同对房产的现状进行检查，包括房屋结构、装修、设施设备等，如发现问题应及时记录并要求房产出售方予以解决。3.产权登记手续办理甲乙双方应在房产交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产产权登记手续，将房产登记在甲乙双方名下，登记为共同共有。办理产权登记手续所需的费用由甲乙双方按照[甲方承担比例]%和[乙方承担比例]%的比例分担。在办理产权登记手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长或出现其他问题，甲乙双方应积极配合，协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付房产购买款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房产购买总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，不协助乙方办理房产购买过程中的各项手续，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自处分共同购买的房产，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照房产购买总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付房产购买款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照房产购买总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理房产购买过程中的各项手续，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自处分共同购买的房产，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并按照房产购买总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任若甲乙双方因自身原因导致房产购买合同无法履行或解除，双方应按照各自过错程度分担损失，并按照房产购买总价款的[x]%向对方支付违约金。若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方未及时通知对方导致损失扩大的，该方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由