购房中介定金合同协议

购房中介定金合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________丙方（中介方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，丙方作为专业的房产中介机构，为甲乙双方提供房产交易居间服务。甲乙丙三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下定金合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋坐落于[小区名称][幢号][单元][房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋结构：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施设备：包括但不限于房屋内现有的装修、水电气设施、家具家电等（详细清单见附件）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付定金及后续购房款。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据本合同约定没收定金。有权按照本合同约定及法律法规规定，要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，影响乙方购房的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、居住情况、周边环境等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照合同约定的时间和方式配合办理。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息，并协助办理房屋交易手续。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方按照合同约定交付房屋。有权在签订本合同前对房屋进行实地查看、了解房屋状况。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金及后续购房款。如实向甲方及丙方提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，确保自身具备购房条件。如因乙方提供虚假信息导致合同无法履行或产生纠纷的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及丙方因此遭受的全部损失。在签订本合同后，积极配合丙方及甲方办理房屋交易相关手续，按照合同约定的时间和方式履行各项义务。在房屋交付后，按照房屋现状接收房屋，不得无故拒绝接收或提出不合理的要求。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。有权对甲乙双方的交易行为进行必要的监督和协调，确保交易顺利进行。2.义务如实向甲乙双方告知房产市场行情、交易流程及相关法律法规规定，为甲乙双方提供专业的房产交易咨询服务。积极促成甲乙双方签订房屋买卖合同，并协助办理房屋交易相关手续，包括但不限于协助甲乙双方沟通协商、起草合同文本、审核文件资料、陪同办理过户等事宜。对甲乙双方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。在甲乙双方发生纠纷时，应积极协调解决，维护双方合法权益。三、定金条款1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.定金用途：本定金作为乙方购买甲方房产的担保，如乙方按照本合同约定履行义务，定金可抵作购房款的一部分；如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权没收定金。四、房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本定金合同签订之日起[x]日内，在丙方的协助下签订正式的房屋买卖合同（以下简称"买卖合同"）。买卖合同应明确约定房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款。2.买卖合同的条款应符合法律法规的规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。甲乙双方应认真审查买卖合同条款，确保自身权益得到充分保障。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法购买该房产或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因购买该房产而产生的其他费用损失等。2.如甲方故意隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方签订买卖合同后发现房屋存在重大问题，影响乙方购房意愿的，乙方有权解除买卖合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.若甲方未按照买卖合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续等相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定支付定金或后续购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.如乙方提供虚假信息导致合同无法履行或产生纠纷的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及丙方因此遭受的全部损失，包括但不限于中介费损失、因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等费用损失。3.若乙方未按照买卖合同约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除买卖合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。（三）丙方违约责任1.若丙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方的交易无法顺利进行或遭受其他损失的，丙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况由三方协商确定，但最高不超过丙方收取的中介服务费用的[x]倍。2.如丙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方签订合同后产生纠纷的，丙方应承担全部法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附属设施设备清单、身份证明文件、购房资格证明文件等。甲方（签字/盖章）：___