贝壳找房加盟合同协议

贝壳找房加盟合同协议甲方（加盟方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（授权方）：公司名称：贝壳找房（北京）科技有限公司统一社会信用代码：__________________地址：北京市朝阳区望京街道广顺北大街33号院1号楼6层601室联系电话：4008892008鉴于甲方希望获得乙方授权，加盟贝壳找房平台开展相关房地产中介服务业务，乙方同意授予甲方相应的加盟权利，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、加盟服务内容及范围1.服务内容乙方授予甲方在[具体区域]使用贝壳找房品牌及相关技术平台，为客户提供房地产买卖、租赁等中介服务的权利。甲方应按照乙方的要求和标准，使用贝壳找房平台的房源信息、客户资源管理系统、营销工具等，为客户提供专业、高效、优质的中介服务。2.服务范围甲方的服务范围限于乙方授权的[具体区域]内，不得超出该区域开展业务。未经乙方书面同意，甲方不得在其他区域使用贝壳找房品牌或从事与本协议约定相关的业务活动。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在授权区域内使用贝壳找房品牌及相关技术平台，开展房地产中介服务业务。按照乙方规定的流程和标准，使用贝壳找房平台提供的房源信息、客户资源等。获得乙方提供的业务培训、技术支持、市场推广等服务。对乙方的服务质量、运营管理等方面提出合理建议和意见。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，诚信经营，维护贝壳找房品牌形象和声誉。按照乙方的要求和标准，配备必要的办公设备、人员，并保证其具备相应的专业知识和技能。严格遵守贝壳找房平台的房源录入、客户管理、交易流程等各项规定，及时、准确地向平台上传房源信息和客户交易数据。按照乙方规定的收费标准和方式收取服务费用，并及时将相关费用结算给乙方。协助乙方开展市场推广活动，积极配合乙方进行品牌宣传和客户拓展。保守乙方的商业秘密、技术秘密及其他机密信息，不得向任何第三方披露或使用。未经乙方书面同意，不得擅自将贝壳找房品牌及相关技术平台转让、转租或授权给第三方使用。（二）乙方权利义务1.权利对甲方的加盟业务进行监督、指导和管理，确保甲方按照本协议约定及乙方的要求开展业务。收取甲方按照本协议约定应支付的各项费用，包括但不限于加盟费、平台使用费、品牌管理费等。根据市场情况和业务发展需要，调整贝壳找房平台的功能、服务内容及收费标准等，但应提前通知甲方。对贝壳找房品牌及相关技术平台拥有所有权和知识产权，有权要求甲方按照规定使用，不得擅自修改或侵犯乙方的知识产权。2.义务向甲方提供贝壳找房品牌及相关技术平台的使用授权，并确保平台的正常运行和数据安全。为甲方提供业务培训、技术支持、市场推广等服务，帮助甲方提升业务能力和市场竞争力。定期向甲方提供房源信息、市场动态等资料，协助甲方开展业务。维护贝壳找房品牌形象和声誉，处理客户投诉和纠纷，保障甲方的合法权益。在法律法规允许的范围内，不断优化贝壳找房平台的功能和服务，为甲方提供更好的业务支持。三、费用及支付方式（一）费用明细1.加盟费：甲方应向乙方支付加盟费人民币[x]元，该费用在本协议签订之日起[x]个工作日内一次性支付。加盟费是甲方获得贝壳找房品牌授权及相关服务的初始费用，不予退还。2.平台使用费：甲方每月应按照其实际成交业务金额的[x]%向乙方支付平台使用费。平台使用费用于乙方为甲方提供平台服务、技术支持、数据维护等方面的成本支出。3.品牌管理费：甲方每月应向乙方支付品牌管理费人民币[x]元。品牌管理费用于乙方对贝壳找房品牌的维护、推广及品牌形象的塑造等方面的费用支出。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月的平台使用费和品牌管理费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、房源信息及客户资源管理1.房源信息甲方应通过贝壳找房平台录入房源信息，确保房源信息的真实性、准确性和完整性。房源信息应包括房屋地址、面积、户型、价格、配套设施等详细内容。未经房源所有人书面同意，甲方不得擅自更改房源信息。如因业务需要确需更改房源信息，应提前与房源所有人沟通，并在平台上进行相应的修改记录。甲方应妥善保管通过贝壳找房平台获取的房源信息，不得泄露给任何第三方。如因甲方原因导致房源信息泄露，给乙方或房源所有人造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.客户资源管理甲方应按照乙方规定的客户管理流程，对通过贝壳找房平台获取的客户资源进行管理和跟进。客户信息应包括客户姓名、联系方式、需求意向等详细内容。甲方在与客户进行业务沟通和交易过程中，应明确告知客户其为贝壳找房加盟经纪人，并遵守贝壳找房的服务规范和承诺。甲方应及时将客户交易情况反馈给乙方，包括客户成交信息、未成交原因等。乙方有权对甲方的客户资源管理情况进行检查和监督。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停甲方对贝壳找房平台的使用权限，直至甲方支付全部费用及违约金为止。若甲方违反本协议约定，擅自超出授权区域开展业务、转让或转租加盟权利、泄露乙方机密信息、侵犯乙方知识产权等，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用（如有），同时甲方应按照本协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照乙方的要求和标准开展业务，或在业务活动中存在违规行为，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供平台使用授权、业务培训、技术支持等服务，或因乙方原因导致平台无法正常运行，影响甲方业务开展的，乙方应采取措施尽快解决问题，并按照甲方因此遭受的损失向甲方支付赔偿金。若乙方违反本协议约定，擅自调整贝壳找房平台的功能、服务内容及收费标准等，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方泄露甲方的商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、协议的变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权提前[x]日书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。在本协议履行期间，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。