购房合同补差补充协议

购房合同补差补充协议甲方（卖方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《购房合同》（合同编号：______________________），现经双方友好协商，就购房合同中关于价格补差事宜达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.乙方所购房屋位于______________________（具体地址），该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。2.该房屋附属设施包括但不限于：______（详细列举附属设施内容）。二、价格补差原因及标准1.因在《购房合同》签订后，出现以下情形（具体说明价格补差原因，如原材料价格上涨、政府政策调整等），导致原合同约定价格不再合理，需要进行价格补差：______________________。2.价格补差标准为：每平方米增加/减少______元，乙方所购房屋总价相应增加/减少______元。即补差后房屋总价为______元（大写：______________________）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本补充协议约定支付价格补差款。在乙方未按照约定支付补差款时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务确保所售房屋符合国家法律法规及相关政策规定，不存在任何质量问题及权利瑕疵。按照本补充协议约定的价格补差标准，与乙方进行房屋价格结算，并提供相关结算凭证。在房屋交付及产权办理过程中，积极协助乙方办理相关手续，承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议约定履行义务，确保房屋质量及相关手续办理符合约定。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务按照本补充协议约定的时间和方式向甲方支付价格补差款。配合甲方办理房屋交付及产权办理等相关手续，提供必要的协助和资料。对甲方提供的房屋及相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方。四、价格补差款支付方式及时间1.支付方式：乙方选择以下第______种支付方式一次性支付：乙方应在本补充协议签订之日起______日内，将价格补差款一次性支付至甲方指定银行账户。分期支付：第一期：乙方应在本补充协议签订之日起______日内，支付价格补差款的______%，即______元（大写：______________________）。第二期：乙方应在____年__月__日前，支付剩余价格补差款，即______元（大写：______________________）。2.甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________五、房屋交付1.甲方应在乙方按照本补充协议约定支付全部价格补差款后______日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋应达到以下条件房屋主体结构经检验合格，无质量问题。房屋内部装修及附属设施按照《购房合同》及本补充协议约定完成，且质量符合相关标准。提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同办理交付手续，乙方应在《房屋交付确认书》上签字确认。如乙方未在约定时间内办理交付手续，视为甲方已按照约定交付房屋，由此产生的风险及责任由乙方承担。六、产权办理1.甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的产权办理延误或无法办理的责任。2.乙方应按照甲方要求及时提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。因乙方原因导致产权办理延误或无法办理的，责任由乙方自行承担。3.办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定履行义务，如未按时结算价格补差、未按时交付房屋、未协助乙方办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照未履行部分金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价的______%向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定支付价格补差款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价的______%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本补充协议约定配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充协议作为《购房合同》的补充，与《购房合同》具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，按照《购房合同》执行；本补充协议与《购房合同》约定不一致的，以本补充协议为准。