超市物业服务合同协议

超市物业服务合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[超市具体名称]超市（以下简称"该超市"），为确保超市的正常运营和良好环境，甲方愿意委托乙方提供物业服务；乙方具备提供相关物业服务的资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供超市物业服务事宜达成如下协议：一、服务标的物及服务内容1.服务标的物：本合同所涉及的服务标的物为位于[超市详细地址]的[超市具体名称]超市，总建筑面积为[x]平方米，包括超市内部营业区域、仓储区域、公共通道、停车场等相关附属设施及场地。2.服务内容：环境卫生维护：每日定时对超市营业区域、公共区域进行清扫，包括地面、货架、柜台等，保持环境整洁卫生，无明显污渍、杂物。及时清理垃圾桶内垃圾，确保垃圾日产日清，并对垃圾桶进行定期消毒处理。定期对超市内部的门窗、玻璃进行清洁，保持明亮干净。安全保卫服务：安排专人负责超市出入口的值守，实行24小时值班制度，对进出人员和车辆进行登记、检查，防止无关人员和危险物品进入超市。定期对超市内部及周边进行巡逻，检查安全设施设备的运行情况，发现安全隐患及时报告并协助处理。制定安全应急预案，定期组织演练，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行应对，保障超市人员和财产安全。设施设备维护管理：负责超市内各类设施设备的日常巡检、保养和维修工作，包括但不限于照明系统、空调系统、通风系统、给排水系统、消防系统、电梯等，确保设施设备正常运行。建立设施设备档案，记录设备的型号、规格、购置时间、维修保养记录等信息，便于管理和维护。按照规定对设施设备进行定期更新和更换，确保其性能符合安全标准和使用要求。秩序维护：维护超市内的购物秩序，引导顾客文明购物，及时处理顾客之间的纠纷和矛盾。对超市内的促销活动、商品陈列等进行秩序维护，确保活动的顺利进行和商品陈列的整齐有序。绿化养护：对超市内及周边的绿化区域进行定期养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化植物的生长良好，景观美观。根据季节和超市整体环境需求，适时调整绿化布局和植物品种。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：向乙方提供开展物业服务所需的相关资料，包括但不限于超市的规划图纸、设施设备清单等。按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。协助乙方协调与超市租户、顾客及其他相关方的关系，为乙方开展物业服务工作提供必要的便利条件。遵守国家法律法规及本合同约定，配合乙方做好物业服务工作。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取物业服务费用。根据本合同约定及实际情况，制定物业服务方案并组织实施。有权要求甲方协助提供开展物业服务所需的相关资料和便利条件。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方限期改正，如甲方拒不改正或改正后仍不符合要求的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务：按照国家法律法规及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。配备专业的物业服务人员，确保物业服务工作的正常开展。物业服务人员应具备相应的资质和技能，并遵守职业道德规范。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查。对物业服务过程中知悉的甲方商业秘密和顾客信息予以保密，不得泄露给任何第三方。积极配合甲方做好超市的各项管理工作，协助甲方处理突发事件和紧急情况。按照相关法律法规要求，做好物业服务区域内的安全防范、环境保护等工作，确保超市运营环境安全、舒适。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[x]元。该费用标准为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内，向甲方提供正式发票。3.费用调整：如有下列情形之一，物业服务费用可进行调整：国家政策法规发生重大变化，导致物业服务成本大幅增加的；因甲方提出新的物业服务需求，导致乙方服务成本显著增加的；物价指数连续[x]个月上涨幅度超过[x]%的。物业服务费用调整应由乙方提前[x]个月书面通知甲方，经双方协商一致后签订补充协议予以确定。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，未协助乙方提供开展物业服务所需的相关资料和便利条件，导致乙方无法正常开展物业服务工作的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方擅自变更或终止本合同，应按照本合同未履行期限对应的物业服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定提供物业服务，或提供的物业服务质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责限期整改。整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业服务费用的[x]%向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自变更或终止本合同，应按照本合同未履行期限对应的物业服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并退还甲方已支付但未履行服务期间的物业服务费用。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的物业服务人员违反职业道德规范或法律法规规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应加强对物业服务人员的管理和培训，确保其行为合法合规。五、合同期限及续签1.合同期限：本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止，为期[x]年。2.续签：合同期满前[x]个月，双方应就是否续签本合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动续签[x]年；如任何一方提出不再续签，应在合同期满前[x]个月书面通知对方。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲