购房股份协议书范本

购房股份协议书范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房产（以下简称"该房产"），乙方有意参与该房产的相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购房股份协议：一、标的物具体描述1.该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房产配套设施包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视等，均已具备正常使用条件。3.该房产附属设施及相关权益一并纳入本协议范围，包括但不限于房屋内的固定装修、附属设备、车位（如有）等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定获取乙方支付的股份款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房产享有相应的管理、使用等权利。有权按照本协议约定的条件和程序，对房产进行处置，但应提前通知乙方并保障乙方的相关权益。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露该房产的真实状况，包括但不限于房屋质量、装修情况、配套设施等信息。负责办理与该房产相关的各项手续，确保乙方作为股份持有人的权益能够得到合法保障。在本协议履行期间，妥善保管该房产，合理使用房产及其附属设施，不得故意损害乙方利益。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方行使相关权利，提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的比例享有该房产的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权了解该房产的经营、管理、使用等情况，甲方应定期向乙方提供相关信息。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房产的经营管理提出建议和意见。当甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付股份款项。尊重甲方对该房产的合理管理和使用，不得干涉甲方的正常经营活动，但有权对涉及乙方权益的事项进行监督。协助甲方办理与该房产相关的手续，提供必要的文件和资料。本协议履行期间，不得擅自处分其持有的房产股份。三、股份比例及权益分配1.经双方协商确定，乙方持有该房产[x]%的股份。2.基于乙方持有的股份比例，乙方享有以下权益：按照股份比例享有该房产在占有、使用期间产生的收益，包括但不限于房屋出租收益等。收益分配方式为：在扣除相关税费、维护费用等合理支出后，按照股份比例进行分配。分配时间为每[具体时间周期]结算一次。在该房产进行出售、转让等处置时，乙方有权按照股份比例获得相应的处置款项。处置款项的分配应在扣除相关税费、债务等合理费用后，按照股份比例进行。对该房产的重大决策事项，乙方有权按照股份比例行使表决权，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。重大决策事项包括但不限于房产的改造、扩建、长期出租等。四、股份款项支付1.乙方应向甲方支付的股份款项总额为人民币[x]元。2.支付方式及时间：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方支付股份款项的[x]%，即人民币[x]元。在办理完相关股份登记手续后[x]个工作日内，乙方支付剩余股份款项，即人民币[x]元。3.甲方应在收到乙方每笔股份款项后，向乙方出具收款凭证。五、股份登记与变更1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向相关部门办理该房产股份的登记手续，将乙方作为股份持有人登记在案。登记费用由[双方协商确定承担方]承担。2.如因法律法规或政策原因导致无法办理股份登记手续，双方应协商采取其他合理方式保障乙方的股份权益，如签订补充协议等。3.在本协议履行期间，如一方转让其持有的房产股份，应提前通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。股份转让应按照法律法规及相关部门的要求办理手续，转让后本协议对新的股份持有人继续有效。六、房产经营与管理1.甲方负责该房产的日常经营与管理工作，包括但不限于房屋出租、维护保养等。甲方应按照合理、谨慎的原则进行经营管理，确保房产的正常使用和价值维护。2.甲方应定期向乙方提供房产经营情况报告，包括但不限于房屋出租情况、收益情况、费用支出情况等。报告周期为每[具体时间周期]一次。3.乙方有权对甲方的房产经营管理情况进行监督检查，如发现甲方存在不当经营管理行为，有权要求甲方限期改正。如甲方拒不改正，乙方有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。4.对于房产经营过程中的重大决策事项，双方应共同协商决定。重大决策事项应提前通知对方，并提供详细的决策方案和相关资料供对方参考。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损，甲方应承担以下违约责任：赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。按照未履行义务部分对应的股份款项金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致本协议无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的全部股份款项，并按照股份款项总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损，乙方应承担以下违约责任：赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。按照未履行义务部分对应的股份款项金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本协议无法继续履行，乙方已支付的股份款项不予退还，同时乙方应按照股份款项总额的[x]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如双方违反本协议约定的其他条款，应按照法律法规的规定及本协议的约定承担相应的违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，