解除房屋协议合同协议

解除房屋协议合同协议甲方（原房屋协议合同中的甲方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（原房屋协议合同中的乙方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方于[签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋的相关协议合同（以下简称"原协议合同"），现经双方友好协商，就解除原协议合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋配套设施包括但不限于：[列举房屋内附带的家具、家电等配套设施清单]。2.原协议合同内容概述甲、乙双方在原协议合同中约定，甲方将上述房屋出租/出售给乙方，租赁/购买期限自[起始日期]至[结束日期]，租金/购房款支付方式为[具体支付方式，如每月支付、一次性支付等]，金额为[具体金额]。双方还约定了各自在原协议合同中的权利义务，包括但不限于甲方应保证房屋的合法性、完整性及正常使用功能，乙方应按照约定按时支付租金/购房款并合理使用房屋等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供与解除原协议合同相关的真实、准确、完整的信息和文件资料。协助乙方办理与解除原协议合同相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关文件等。在解除原协议合同后，按照本协议约定及时退还乙方已支付的款项（如有），并协助乙方办理房屋交接等相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供与解除原协议合同相关的真实、准确、完整的信息和文件资料。配合甲方办理与解除原协议合同相关的手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明文件等。在解除原协议合同后，按照本协议约定及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。三、解除原因及方式1.解除原因经双方协商一致，同意解除原协议合同，原因为[详细说明解除原因，如双方协商变更租赁/购买意向、不可抗力因素等]。2.解除方式本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原协议合同自本协议生效之日起解除。双方应按照本协议约定履行各自的义务，完成与解除原协议合同相关的各项手续。四、款项退还及支付1.乙方已支付款项的处理若乙方已向甲方支付了租金/购房款等款项，甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将乙方已支付但尚未使用期限对应的款项（如有）退还给乙方。退还金额按照以下公式计算：退还金额=乙方已支付金额×（剩余未使用期限天数÷总租赁/购买期限天数）。若乙方在原协议合同履行过程中存在违约行为，甲方有权按照本协议及原协议合同的约定扣除相应的违约金后，将剩余款项退还给乙方。2.其他费用结算双方应在解除原协议合同前，对与房屋使用相关的其他费用进行结算，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。结算后，由责任方按照实际发生金额支付给相关部门或对方。如乙方在房屋使用期间对房屋及附属设施设备造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。修复或赔偿费用可在上述款项退还时直接扣除或由乙方另行支付给甲方。五、房屋交接1.交接时间双方应在本协议生效之日起[x]个工作日内完成房屋交接手续。具体交接时间由双方另行协商确定，并以书面形式通知对方。2.交接内容乙方向甲方移交房屋钥匙及其他相关物品（如有）。双方共同对房屋及附属设施设备进行查验，确认房屋及附属设施设备的现状与本协议约定相符且无损坏（正常使用损耗除外）。如发现有损坏情况，乙方应按照本协议约定承担修复或赔偿责任。乙方应向甲方提供水电费、物业费、燃气费等费用的结算清单及支付凭证（如有）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时退还乙方已支付款项或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未退还金额或应协助办理事项涉及金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额或应协助办理事项涉及金额的[x%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法按时解除原协议合同或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时腾空房屋或恢复房屋原状，每逾期一日，应按照原协议合同租金/购房款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原协议合同租金/购房款金额的[x%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，导致甲方无法按时完成与解除原协议合同相关的手续或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期