赠送小产权楼房合同协议

赠送小产权楼房合同协议甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其拥有的小产权楼房赠送给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房位置：该小产权楼房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.楼房结构：[描述楼房的结构，如砖混结构等]3.附属设施：该楼房附属有[详细列举附属设施，如车库、储物间等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定处置其拥有的小产权楼房。2.甲方应保证对该小产权楼房拥有合法的处分权，且该楼房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于被查封、抵押、租赁等情况。3.甲方应协助乙方办理与该楼房相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等，确保乙方能够顺利接收该楼房。4.在乙方接收楼房前，甲方应负责保持楼房的现状，不得擅自对楼房进行拆除、改建或损坏附属设施等行为。5.自本协议生效之日起，甲方应将该楼房的相关资料，如购房合同、缴费凭证等移交给乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权依据本协议接收甲方赠送的小产权楼房及附属设施。2.乙方应按照法律法规及当地政策的规定，妥善使用和管理该楼房。3.乙方在接收楼房后，应承担该楼房因使用而产生的相关费用，如水电费、物业费等。4.乙方不得擅自将该楼房转让、出租或抵押给他人，除非经过甲方书面同意。三、赠与的生效及交付1.本赠与合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将该楼房及附属设施交付给乙方。交付方式为[详细说明交付方式，如实地交接、钥匙交付等]，交付时双方应签署交付确认书，确认楼房及附属设施的交接情况。四、违约责任1.若甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常接收或使用该楼房，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应继续赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议的约定，擅自转让、出租或抵押该楼房，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该楼房及附属设施。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内返还，同时向甲方支付违约金人民币[x]元。3.任何一方违反本协议的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____