购买宅基地购买合同协议书范本

购买宅基地购买合同协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.宅基地位置：该宅基地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。2.面积：宅基地面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.土地性质：该宅基地为[集体土地性质说明]，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购买款项。对该宅基地拥有合法的处分权。2.义务保证所提供的宅基地信息真实、准确、合法，无任何权属纠纷或争议。协助乙方办理宅基地相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理过户登记等，所需费用由[双方约定承担方]承担。在协议签订后[x]日内，将宅基地交付给乙方使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付宅基地及协助办理相关手续。对所购买的宅基地享有占有、使用的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。遵守国家法律法规及当地关于宅基地使用的相关规定，合理使用宅基地。在办理宅基地相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方应向甲方支付的宅基地购买款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方在签订本协议之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作购买款。剩余款项：乙方应在[具体日期]前，将剩余购买款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、宅基地交付1.甲方应在协议签订后[x]日内，将宅基地的相关钥匙、土地使用证等交付给乙方，并确保乙方能够正常占有、使用该宅基地。2.交付时，双方应共同对宅基地的现状进行确认，并签署交接清单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的宅基地存在权属纠纷或争议，导致乙方无法正常取得该宅基地的权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定的时间交付宅基地，每逾期一日，应按照购买款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款。若甲方未协助乙方办理宅基地相关手续，导致乙方无法取得合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部购买款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间支付购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并无需退还乙方已支付的购买款。若乙方违反国家法律法规及当地关于宅基地使用的相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________