超市仓库租赁合同协议

超市仓库租赁合同协议合同编号：[合同编号具体内容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方超市仓库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）仓库位置甲方将位于[超市仓库具体地址]的仓库出租给乙方使用，该仓库建筑面积为[x]平方米，仓库所在建筑结构为[具体建筑结构，如框架结构等]，仓库内部空间布局合理，具备良好的通风、采光条件。（二）仓库设施1.仓库内配备有[列举主要设施设备，如货架若干组、托盘若干个、叉车[x]辆等]，乙方应妥善使用并负责在租赁期间内的正常维护，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。2.仓库具备水电供应设施，水电费用由[明确承担方，如乙方自行承担]按照国家规定的收费标准按时缴纳。（三）附属区域1.仓库周边设有[x]平方米的附属区域，该区域可供乙方临时堆放货物或作为货物装卸的缓冲地带，但乙方不得在该区域搭建永久性建筑物或改变其用途。2.甲方提供仓库大门及周边一定范围内的停车场地，供乙方车辆临时停放使用，乙方应遵守甲方关于停车管理的相关规定，不得妨碍其他车辆和行人通行。（四）服务内容1.甲方负责仓库的整体安全保障工作，配备必要的安全监控设备，确保仓库周边环境安全，但因乙方自身原因导致的安全事故除外。2.甲方应按照乙方的要求，合理安排仓库内货物的堆放位置，以方便乙方货物的进出和管理。3.甲方在租赁期间应保证仓库的正常使用功能，如遇仓库设施设备出现故障影响乙方使用的，甲方应及时安排维修，维修费用由[明确承担方]承担。二、租赁期限、租金及支付方式（一）租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期满前[x]天重新签订租赁合同；如乙方未续租或双方未能达成续租协议，乙方应在租赁期满后[x]天内腾空仓库并返还给甲方。（二）租金标准及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方应在每月/每季度的第[x]日前将当月/季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证仓库的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用仓库。3.甲方负责仓库主体结构的维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。4.甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。5.在租赁期间，如因政府规划或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，双方应协商解决相关事宜，甲方不承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用仓库及相关设施设备。2.乙方应按照合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途。如需改变仓库用途的，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。3.乙方应按时足额支付租金及其他费用，如因乙方原因导致甲方产生的任何费用（包括但不限于水电费、物业费、违约金等），乙方应承担全部支付责任。4.乙方负责仓库内货物的保管安全，自行承担货物在仓库内的一切风险。因乙方保管不善导致货物损坏、丢失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及甲方的各项管理制度，不得在仓库内从事违法违规活动。6.未经甲方书面同意，乙方不得将仓库转租、转借他人使用，也不得对仓库进行分租或与他人共同使用。7.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将仓库及附属设施设备完好无损地返还给甲方，如乙方逾期返还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。四、仓库的交付与返还（一）交付1.甲方应在本合同签订之日起[x]天内将仓库交付给乙方使用。交付时，双方应共同对仓库的现状及设施设备进行清点，并签署交付清单。2.交付清单应详细记录仓库内设施设备的名称、型号、数量、状况等信息，作为双方在租赁期间及租赁期满后交接的依据。（二）返还1.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和要求将仓库返还给甲方。返还时，仓库应保持清洁、卫生，设施设备应完好无损，能够正常使用。2.乙方应负责清理仓库内的所有货物及杂物，拆除在仓库内自行搭建的临时设施（如有），恢复仓库原状。如乙方未按照要求清理或拆除的，甲方有权自行清理或拆除，所产生的费用由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定按时交付仓库或交付的仓库不符合约定条件的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.如甲方违反本合同约定擅自解除合同或干扰乙方正常使用仓库的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于货物损失、经营损失等，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用的，除应按照本合同约定支付违约金外，还应补足拖欠的费用。2.如乙方擅自改变仓库用途、转租、转借仓库或对仓库进行分租的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.如乙方因保管不善导致仓库设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致仓库主体结构损坏的，乙方应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。4.如乙方在租赁期间违反国家法律法规或甲方的管理制度，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如乙方逾期返还仓库的，除应按照本合同约定支付占有使用费外，还应承担甲方因逾期收回仓库而产生的其他费用（如另行租赁仓库的差价损失等）。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同的履行；如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决相关事宜，互不承担违约责任。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期间，如发生下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，结清各自的费用及责任。（三）保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（四）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。2.双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]3.任何一方变更送达地址的，应提前[x]天书面通知对方。如一方未按照上述地址送达相关文件，导致文件未能被对方接收的，