购房协议变更协议书模板

购房协议变更协议书模板甲方（原购房人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商/卖方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了《购房协议》（以下简称"原协议"），就甲方购买乙方开发建设的位于______（房屋具体地址）的房屋事宜达成了一致。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原协议的部分条款进行变更，特订立本购房协议变更协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所购房屋位于______（房屋具体地址），该房屋为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，朝向为______。该房屋的建筑层数为______层，所在层数为______层。房屋交付时为[毛坯/精装等具体交付状态]，装修标准为：______（如有装修，详细描述装修标准）。2.配套设施情况该房屋所属小区规划范围内的配套设施包括但不限于：绿地率为______%，规划建设有停车位______个，其中地上停车位______个，地下停车位______个。小区内还配套建设有物业服务用房、社区活动中心、幼儿园（如有）等公共服务设施。房屋所在楼号的电梯品牌为______，运行速度为______m/s，电梯数量为______部，能够满足该楼居民的正常使用需求。二、变更内容1.房屋价格及付款方式变更原协议约定：房屋总价款为人民币______元整（大写：______元整），付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。变更后约定：房屋总价款调整为人民币______元整（大写：______元整），付款方式变更为[新的付款方式，详细说明付款节点、金额等]。具体如下：第一期：在本协议签订之日起______日内，甲方向乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。第二期：在______年____月____日前，甲方向乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。第三期：在房屋交付前______日内，甲方向乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。2.房屋交付时间变更原协议约定：乙方应于______年____月____日前将符合交付条件的房屋交付给甲方。变更后约定：乙方应于______年____月____日前将符合交付条件的房屋交付给甲方。如因乙方原因导致房屋交付延迟，每逾期一日，乙方应按照已付购房款的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照已付购房款的______%向甲方支付违约金。3.房屋面积差异处理方式变更原协议约定：房屋交付时，如实测面积与合同约定面积发生差异，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方补足，超出3%部分的房价款由乙方承担，产权归甲方所有。变更后约定：房屋交付时，如实测面积与合同约定面积发生差异，面积误差比绝对值在5%以内（含5%）部分的房价款由甲方补足，超出5%部分的房价款由乙方承担，产权归甲方所有。面积误差比=（实测面积合同约定面积）÷合同约定面积×100%。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的内容履行义务，包括但不限于按时交付房屋、保证房屋质量等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。义务按照本协议约定的付款方式和时间节点向乙方支付购房款。配合乙方办理房屋交付及产权登记等相关手续，提供必要的资料和信息。遵守国家法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。义务按照本协议约定的时间、质量标准等向甲方交付房屋，并提供相关的房屋质量证明文件。负责办理房屋产权登记手续，确保甲方能够顺利取得房屋产权证书。在房屋交付后______日内，乙方应向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权初始登记，并协助甲方办理房屋产权转移登记手续，办理产权登记手续所需的费用按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。对房屋及小区配套设施进行维护和管理，确保小区环境整洁、设施设备正常运行。按照国家法律法规及相关政策的规定，履行房屋销售过程中的各项义务，如提供真实有效的房屋信息、不得进行虚假宣传等。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间节点支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更房屋用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照已付购房款的______%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋质量不符合本协议约定及国家相关标准，乙方应负责在合理期限内进行整改或修复，直至符合标准为止。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之______向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法在规定时间内取得房屋产权证书，乙方应承担因此给甲方造成的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议作为《购房协议》的补充协议，与《购房协议》具有同等法律效力。本协议未约定的内容，仍按照《购房协议》的约定执行；本协议与《购房协议》约定不一致的内容，以本协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日