贷款房产抵押合同协议

贷款房产抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方公司名称/银行名称等]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为获取贷款，愿意以其名下房产向乙方提供抵押担保，乙方经审查，同意接受甲方的房产抵押，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以其房产为贷款提供抵押担保事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.房产位置：甲方用于抵押的房产位于[详细地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房产用途：该房产规划用途为[用途类型]，实际用途为[实际用途]。4.房产现状：该房产目前处于[出租/自用/闲置等状态]，若存在租赁关系，租赁情况如下：承租人姓名/名称：[承租人姓名/公司名称]租赁期限：自[起始日期]至[结束日期]租金支付方式：[支付周期及方式，如每月支付，通过银行转账等]5.房产价值：经双方认可的具有资质的评估机构评估，该房产评估价值为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。二、贷款金额、用途、期限及利率1.贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.贷款用途：甲方应将该贷款用于[具体用途]，不得挪作他用。3.贷款期限：贷款期限为[x]年/月，自[起始日期]起至[结束日期]止。4.贷款利率：本合同项下贷款利率为[固定/浮动]利率，年利率/月利率为[x]%。若为浮动利率，利率调整方式为[具体调整方式，如每年[具体日期]根据央行公布的[基准利率名称]调整等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在符合本合同约定及法律法规规定的前提下，有权要求乙方按照合同约定发放贷款。有权对抵押物进行合理使用、维护，但应保证抵押物的价值不减少。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证明、房产证明、收入证明等。按照本合同约定的用途使用贷款，按时足额偿还贷款本息。承担抵押物的评估、登记、公证等费用。未经乙方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。定期向乙方提供抵押物的使用、维护情况及自身财务状况等信息。在贷款期限内，若抵押物出现损毁、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大或提供乙方认可的其他担保。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供与贷款相关的资料，并对甲方提供的资料进行审查。有权按照本合同约定收取贷款利息及相关费用。在甲方未按照合同约定履行还款义务或出现其他违约情形时，有权依法处分抵押物，以实现债权。对抵押物享有抵押权，有权监督抵押物的使用、维护情况。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放贷款。对甲方提供的资料及抵押物情况予以保密，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。在处分抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，并将处分抵押物所得价款优先用于偿还甲方所欠乙方的贷款本息、违约金及实现债权的费用。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。五、抵押物的登记与保险1.抵押物登记：甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，配合乙方到[登记部门名称]办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押物他项权证交乙方收执。2.抵押物保险：甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，向乙方认可的保险公司为抵押物购买保险，保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险期限应不短于贷款期限。保险单中应注明乙方为第一受益人。在保险期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断或撤销，乙方有权代为办理保险手续，费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，应按照未还款金额的[x]%向乙方支付违约金。同时，乙方有权按照合同约定对贷款利率进行调整，提高利率水平。若甲方违反本合同约定的贷款用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。若甲方未按照本合同约定办理抵押物登记、保险或未经乙方书面同意擅自处分抵押物等，乙方有权要求甲方限期改正，并按照合同约定承担违约责任。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，提前收回贷款，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放贷款，应按照未发放贷款金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物或泄露甲方资料等，应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清乙方全部贷款本息及相关费用后失效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，抵押物登记部门留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的