购买房产车位合同协议

购买房产车位合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产及相应车位，乙方有意购买该房产及车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产甲方出售给乙方的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产附带装修情况为[详细装修描述，如精装修，包含装修材料、装修风格等具体情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备等]。2.车位甲方出售给乙方的车位位于[车位具体位置，如地下车库x区x号]，车位类型为[普通车位/子母车位等]，建筑面积为[x]平方米。该车位具备独立的产权，产权登记证号为[车位产权号]，与房产同属一个物业管理区域。二、价格及付款方式1.总价款乙方购买甲方上述房产及车位的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该总价款为固定价格，包含房产及车位的售价、办理产权过户手续所需的各项税费、物业管理费（至[具体交接日期]）以及与房产和车位相关的一切费用。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金在内，扣除定金后实际支付金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订本协议后[x]日内向银行申请办理购房贷款手续，并确保在[具体银行审批期限]内获得银行批准。若乙方未能按时获得银行贷款批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金方式补足差额部分或另行协商付款方式。如乙方未能在规定时间内补足差额或协商一致，导致无法按时履行付款义务的，视为乙方违约，按照本协议约定承担违约责任。尾款：在房产及车位产权过户手续办理完毕且乙方领取新的房产证和车位产权登记证后[x]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。对房产及车位享有合法的所有权，并有权处分该房产及车位，但应保证其处分行为不违反法律法规及本协议约定，且不存在任何权利瑕疵。2.义务保证所出售的房产及车位产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、出租等限制交易的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产及车位的产权过户手续，提供办理过户手续所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在乙方支付首付款后，按照本协议约定的时间向乙方交付房产及车位，并确保交付时房产及车位的现状与本协议约定一致，附属设施设备能正常使用。在房产及车位交付前，负责结清与该房产及车位相关的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用，并提供相关缴费凭证。自本协议签订之日起至房产及车位交付之日止，妥善保管房产及车位，不得擅自改变其现状或损坏其附属设施设备。如因甲方原因导致房产及车位受损，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和方式交付房产及车位，并保证所交付的房产及车位符合本协议约定。有权要求甲方协助办理房产及车位的产权过户手续，并在过户手续办理过程中获得甲方的合理协助。在甲方履行本协议约定的义务后，有权拒绝甲方不合理的要求，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，如因乙方原因未能按时支付，应承担违约责任。积极配合甲方办理房产及车位的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。在房产及车位交付时，按照本协议约定对房产及车位进行验收，如发现与本协议约定不符或存在质量问题，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在合理期限内解决。自房产及车位交付之日起，承担与该房产及车位相关的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用。四、房产及车位交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[x]日内，将房产及车位交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付地点：房产及车位的交付地点为[具体交付地点，即房产所在地]。3.交付手续：甲方交付房产及车位时，应向乙方提供房产及车位的钥匙、房屋所有权证、车位产权登记证等相关资料，并协助乙方办理交接手续。乙方应在收到甲方交付的房产及车位后，对房产及车位的现状进行验收。如发现问题，应在交接清单上注明，并要求甲方在合理期限内解决。验收合格后，双方应在交接清单上签字确认。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产及车位的产权过户手续。如因政策调整、政府部门原因等导致无法按时办理过户手续的，过户时间相应顺延，但双方应及时协商解决办法。2.过户费用：办理房产及车位产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户费用增加，由该方承担全部增加部分。3.资料提供：甲方应提供办理房产过户所需的身份证、房产证、土地使用证等资料，乙方应提供办理房产过户所需的身份证、购房合同、首付款凭证等资料。双方应积极配合对方提供办理过户手续所需的其他资料。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间交付房产及车位，每逾期一日，应按照总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房产及车位存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责在合理期限内修复或整改至符合本协议约定的标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房产及车位的产权过户手续，每逾期一日，应按照总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房产及车位存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房产及车位产权过户手续过程中，未能按照本协议约定提供相关资料或配合甲方办理手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在房产及车位交付后，擅自改变房产及车位的现状或损坏其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份