赠予房屋出售合同协议

赠予房屋出售合同协议甲方（赠予方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方合法拥有一处房屋，并将该房屋赠予乙方，现乙方拟将该房屋出售，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就赠予房屋出售事宜达成如下合同协议：一、标的物描述1.房屋位置：该赠予房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体产权证书号码]，登记所有权人为甲方。3.附属设施：随该房屋一并赠予乙方的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、家具家电等，注明品牌、规格、数量等信息]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋出售款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同。2.义务确保赠予房屋的产权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等，因办理产权变更登记手续所需缴纳的应由甲方承担的税费，按照法律法规的规定缴纳。向乙方如实告知房屋的使用状况、质量情况、是否存在质量问题及维修情况等与房屋有关的信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋出售及产权变更登记手续。在甲方履行合同义务后，有权按照本合同约定取得房屋出售款项，并要求甲方交付房屋及附属设施。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋出售款项。按照法律法规及本合同约定办理房屋产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记手续所需缴纳的应由乙方承担的税费。对甲方提供的相关文件及资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。三、房屋出售价格及付款方式（一）房屋出售价格双方约定该赠予房屋的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方采取以下第[x]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋出售款项一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋出售款项的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理房屋产权变更登记手续并取得新的产权证书之日起[x]日内，乙方支付房屋出售款项的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余房屋出售款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]），在房屋交付之日起[x]日内支付完毕。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房屋出售款项（若为分期付款，则在收到相应阶段款项后）后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.房屋交付的标志为双方签署房屋交接清单，清单应详细注明房屋及附属设施的名称、品牌、规格、数量、现状等信息。五、产权变更登记1.双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件。2.因办理产权变更登记手续产生的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定或规定不明确的，由双方协商确定承担方式。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋出售价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的款项，同时甲方应按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况或其他重大质量问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应全额退还乙方已支付的房屋出售款项，并按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋出售价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的款项，同时甲方应按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋出售款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价格的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋出售价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价格的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋出售价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。