农村土地经营流转的合同（4篇）

农村土地经营流转的合同（精选4篇）农村土地经营流转的合同篇1甲方：乙方：一、土地承包经营权流转方式：甲方采用方式将其承包的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定。三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为x年，从20xx年xx月xx日起，至20xx年xx月xx日止。四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x亩流转给乙方，该土地具体位置(名称、四至)。(可具体列表说明，并附土地现状平面图)。五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金(实物)支付。乙方每年(时间，或一次性)支付甲方x元/亩，(或实物x公斤/亩)，合计x元(或实物x公斤)。六、甲方的权利和义务：(一)权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。(二)义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务：(一)权利：在受让的土地上，具有生产经营权。(二)义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护。八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解除：(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;(三)一方违约，使合同无法履行的;(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同无法履行的。九、违约责任：(一)甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。(二)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的`由乙方承担赔偿责任。(三)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。十、其他约定事项：(一)本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。(二)合同甲、乙双方约定的其他事项。(三)本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：日期：农村土地经营流转的合同篇2一、当事人甲方(出租方)：□社会信用代码:□身份证号码:法定代表人(负责人/农户代表人)：身份证号码：联系地址：联系电话：经营主体类型：□自然人□农村承包经营户□农民专业合作社□家庭农场□农村集体经济组织□公司□其他:乙方(承租方)：□社会信用代码：□身份证号码:法定代表人(负责人/农户代表人)：身份证号码：联系地址：联系电话：经营主体类型：□自然人□农村承包经营户□农民专业合作社□家庭农场□公司□其他:二、租赁物(一)经自愿协商，甲方将亩土地经营权(具体见下表及附图)出租给乙方。(二)出租土地上的附属建筑和资产情况现状描述：出租土地上的附属建筑和资产的处置方式描述(可另附件)：三、出租土地用途出租土地用途为。四、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。五、出租土地交付时间甲方应于年月日前完成土地交付。六、租金及支付方式(一)租金标准双方当事人选择第种租金标准。1.现金。即每亩每年人民币元(大写：)。2.实物或实物折资计价。即每亩每年公斤(大写：)□小麦□玉米□稻谷□其他:或者同等实物按照□市场价□国家最低收购价为标准折合成货币。3.其他：。租金变动：根据当地土地流转价格水平，每年调整一次租金。具体调整方式：。(二)租金支付双方当事人选择第种方式支付租金。1.一次性支付。乙方须于年月日前支付租金元(大写：)。2.分期支付。乙方须于每年月日前支付(□当□后一)年租金元(大写：)。3.其他：。(三)付款方式双方当事人选择第种付款方式。1.现金2.银行汇款甲方账户名称：银行账号：开户行：3.其他：。七、甲方的权利和义务(一)甲方的权利1.要求乙方按合同约定支付租金;2.监督乙方按合同约定的用途依法合理利用和保护出租土地;3.制止乙方损害出租土地和农业资源的行为;4.租赁期限届满后收回土地经营权;5.其他:。(二)甲方的义务1.按照合同约定交付出租土地;2.合同生效后日内依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条的规定向发包方备案;3.不得干涉和妨碍乙方依法进行的农业生产经营活动;4.其他:。八、乙方的权利和义务(一)乙方的权利1.要求甲方按照合同约定交付出租土地;2.在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益;3.经甲方同意，乙方依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设施，并有权按照合同约定对其投资部分获得合理补偿;4.租赁期限届满，有权在同等条件下优先承租;5.其他:。(二)乙方的义务1.按照合同约定及时接受出租土地并按照约定向甲方支付租金;2.在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，确保农地农用，符合当地粮食生产等产业规划，不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;3.依据有关法律法规保护出租土地，禁止改变出租土地的农业用途，禁止占用出租土地建窑、建坟或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，禁止占用出租的永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼;4.其他:。九、其他约定(一)甲方同意乙方依法□投资改良土壤￡建设农业生产附属、配套设施□以土地经营权融资担保□再流转土地经营权□其他:。(二)该出租土地的财政补贴等归属：。(三)乙方向□缴纳□不缴纳风险保障金元(大写：)，合同到期后的处理：。(四)本合同期限内，出租土地被依法征收、征用、占用时，有关地上附着物及青苗补偿费的归属：。(五)其他事项：。十、合同变更、解除和终止(一)合同有效期间，因不可抗力因素致使合同全部不能履行时，本合同自动终止，甲方将合同终止日至租赁到期日的期限内已收取的`租金退还给乙方;致使合同部分不能履行的，其他部分继续履行，租金可以作相应调整。(二)如乙方在合同期满后需要继续经营该出租土地，必须在合同期满前日内书面向甲方提出申请。如乙方不再继续经营的，必须在合同期满前日内书面通知甲方，并在合同期满后日内将原出租的土地交还给甲方。(三)合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租土地时，乙方依法投资建设的农业生产附属、配套设施处置方式：□由甲方无偿处置。□经有资质的第三方评估后，由甲方支付价款购买。□经双方协商后，由甲方支付价款购买。□由乙方恢复原状。□其他:。十一、违约责任(一)任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。(二)甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一日应向乙方支付年租金的万分之(大写：)作为违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应当赔偿损失。(三)甲方出租的土地存在权属纠纷或经济纠纷，致使合同全部或部分不能履行的，甲方应当赔偿损失。(四)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营,致使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权解除合同，甲方应当赔偿损失。(五)乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付租金，逾期一日乙方应向甲方支付年租金的万分之(大写：)作为违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应当赔偿损失。(六)乙方擅自改变出租土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给出租土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境的，甲方有权解除合同、收回该土地经营权，并要求乙方赔偿损失。(七)合同期限届满的，乙方应当按照合同约定将原出租土地交还给甲方，逾期一日应向甲方支付年租金的万分之(大写：)作为违约金。十二、合同争议解决方式本合同发生争议的，甲乙双方可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以依据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条的规定向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。十三、附则(一)本合同未尽事宜，经甲方、乙方协商一致后可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充条款(可另附件)：。(二)本合同自甲乙双方签字、盖章或者按指印之日起生效。本合同一式份，由甲方、乙方、农村集体经济组织、乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、，各执一份。甲方：乙方：法定代表人(负责人/农户代表人)签字：法定代表人(负责人/农户代表人)签字：签订时间：年月日签订时间：年月日签订地点：农村土地经营流转的合同篇3转让方(以下简称甲方)：_________________受让方(以下简称乙方)：_________________一、转让标的甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。地块名称坐落(四至)地块数(块)面积(亩)质量等级(肥力水平)备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。三、转让费转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：_________________1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清)2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为。支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清)农村土地经营流转的合同篇4发包方：（农户以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据国家有关农村土地管理政策，为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧农业耕作形式，结合本地实际，经_______组村民大会通过，甲方将本户承包集体的耕地流转入乙方，用于农业科技的开发应用。甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地流转的基本情况1、流转方式：甲方将从集体承包的耕地发包给乙方经营。2、流转耕地情况：耕地具体位于本村_______片旱地_______亩，水田_______亩。总面积________亩。3、流转土地用途：主要用于农业科技推广，农作物种植、林果业、花卉种植。乙方经向甲方和相关部门申请可在承包范围内建生产厂房及晒场。4、流转土地价款：该土地承包金每亩每年人民币_______元，共计金额元。5、付款方式：每年9月1日前，乙方向甲方全额交纳本的承包金。并按每五年为一周期（即20xx年9月至20xx年9月为第一周期，20xx年9月至20xx年9月为第二周期，20xx年9月止为第三周期）若周期初水稻价格比上周期初上涨元该周期每亩土地承包金上涨50元；若第三周期水稻价格比上周期初上涨元，该周期每亩土地承包金上涨100元。（第一同期标价水稻价元）。6、流转期限：该土地承包经营期限为15年自20xx年9月30日至20xx年9月3日止。7、地上附作物的处置，现有水渠、作业道路，乙方根据实际用途可向甲方申请修建或销毁（费用由乙方承担）。8、国家粮食直补款按原村上报面积发放到农户。9、本合同签定后，甲方必须在20xx年寒露节前交付乙方经营。二、甲乙双方的权利和义务。（一）甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2、按照合同约定收取承包金。3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5、按本村村民用电价格收取乙方电费。6、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3、享有国家规定的优惠政策。4、享有对公共设施的使用权。5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。8、合同到期，乙方如不再承包经营，乙方将原承包前水田田埂、道路、水渠复原。三、合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解决本合同。2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此变更或解除合同。3、本合同履行中，如因不可抗力致本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4、本合同履行合同期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的.年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。四、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违法本合同的约定，视为违约