西安房屋租赁合同协议

西安房屋租赁合同协议合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。第二章：租赁房屋的基本情况1.房屋位置：位于西安市[具体区域]，[具体街道]，[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。3.房屋用途：该房屋仅用于[具体用途，如办公、居住等]，不得擅自改变用途。第三章：租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[具体期限，如3个月]向出租方提出书面续租申请，出租方应在收到申请后[具体期限，如1个月]内给予答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。如采用银行转账方式，出租方应提供银行账户信息；如采用支票或现金方式，出租方应开具相应的收款凭证。第五章：押金及退还1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.退还条件：租赁期满或合同提前解除，且承租方已将房屋清理干净、归还完好，无任何损坏及欠费情况时，出租方应在收到承租方书面通知后的[具体期限，如15天]内将押金全额退还承租方。3.退还时间：出租方应在满足退还条件后的[具体期限，如15天]内将押金退还承租方，如逾期未退，应按银行同期贷款利率向承租方支付利息。第六章：房屋的使用及维护1.承租方的使用权利：承租方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。同时承租方有权对房屋进行必要的装修和改造，但应事先征得出租方的书面同意，并不得影响房屋的主体结构和安全。2.出租方的维护责任：出租方应负责房屋的主体结构和公共设施的维护和修缮，保证房屋的正常使用。如因出租方原因导致房屋出现损坏或故障，出租方应及时进行维修或更换，费用由出租方承担。3.费用承担：租赁期间，房屋的水电费、物业费、供暖费等费用由承租方按照实际使用情况自行承担。如因承租方使用不当导致房屋或公共设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第七章：合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的；出租方未按照约定提供房屋或设施，影响承租方正常使用的；承租方未按照约定支付租金达[具体期限，如15天]以上的；承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的；法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。3.解除后的处理：合同解除后，承租方应立即将房屋清理干净并归还出租方。如承租方未按照约定归还房屋或造成房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。出租方应在收到房屋后[具体期限，如15天]内将承租方支付的押金扣除相应费用后退还承租方。第八章：违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照约定提供房屋或设施，影响承租方正常使用的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。出租方未按照约定履行维修义务，导致承租方无法正常使用房屋的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。出租方违反本合同约定的其他义务，给承租方造成损失的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方的违约责任：承租方未按照约定支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金的[具体比例，如1%]向出租方支付违约金。如逾期支付租金达[具体期限，如15天]以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。承租方未按照约定归还房屋或造成房屋及设施损坏的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。第九章：争议解决方式1.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁解决：如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼解决：如双方未就仲裁达成一致或一方不同意仲裁的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他约定事项1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知及文件，应以书面形式送达至对方指定的地址或邮箱。如以邮寄方式送达的，以寄出之日起[具体期限，如3天]视为送达；如以邮件方式送达的，以发送之日起视为送达。2.合同的生效及变更：本合同自双方签字盖章之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件内容：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：本合同由双方签字盖章后生效。出租方（盖章）：____________