商业大厦招商合作协议

商业大厦招商合作协议合同编号：____________________第一章总则1.1合同订立1.1.1本合同由甲方（招商方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的商业大厦的招商事宜达成一致，订立本合同。1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2定义与解释1.2.1“商业大厦”指甲方拥有的位于__________的商业大厦，具体地址为__________。1.2.2“招商”指甲方将商业大厦的部分或全部空间出租给乙方使用。1.2.3“租赁期限”指乙方租赁商业大厦的时间范围，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2.4“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.3合同目的1.3.1甲方通过招商活动，提高商业大厦的知名度和利用率，实现商业价值最大化。1.3.2乙方通过租赁商业大厦，开展商业活动，实现商业目标。第二章商业大厦概况2.1商业大厦基本情况2.1.1商业大厦总面积为__________平方米，其中地上__________层，地下__________层。2.1.2商业大厦内设有__________、__________等配套设施。2.1.3商业大厦的物业管理由__________公司负责。2.2商业大厦招商范围2.2.1甲方将商业大厦的__________层（楼）出租给乙方。2.2.2乙方租赁的面积为__________平方米，具体位置为__________。第三章租赁条件3.1租金3.1.1租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.1.2租金支付方式：乙方应于每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。3.1.3租金调整：在租赁期限内，如遇政策调整或市场租金波动，租金可根据双方协商一致的原则进行调整。3.2租金押金3.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付租金押金人民币__________元整。3.2.2租金押金在租赁期满后无损坏、无欠款的情况下，甲方应无息退还给乙方。3.3使用范围3.3.1乙方租赁的商业大厦空间仅用于__________用途。3.3.2乙方不得擅自改变商业大厦的结构、用途或外观。第四章合同履行与变更4.1合同履行4.1.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付租金。4.1.2甲方应按照本合同约定提供商业大厦的空间及配套设施。4.2合同变更4.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。4.2.2合同变更不得损害第三方的合法权益。第五章违约责任5.1乙方违约责任5.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。5.1.2乙方违反本合同约定的使用范围，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。5.2甲方违约责任5.2.1甲方未按时提供商业大厦空间及配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。5.2.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商业大厦的，应赔偿乙方损失。5.3违约金与赔偿金的支付5.3.1违约金与赔偿金应在违约行为发生后__________个工作日内支付。5.3.2任何一方未按时支付违约金或赔偿金的，应向对方支付滞纳金，滞纳金为每日违约金或赔偿金的__________%。第六章租赁物的维护与保养6.1乙方责任6.1.1乙方应对租赁期间内因乙方原因造成的商业大厦空间及其附属设施的自然损耗和合理磨损负责。6.1.2乙方应保持商业大厦空间的使用状态符合甲方要求，并承担因乙方使用不当造成的任何损坏修复费用。6.2甲方责任6.2.1甲方应保证商业大厦空间在租赁前处于良好状态，并保证租赁期间内设施的正常运行。6.2.2甲方应负责商业大厦公共区域的日常维护和清洁工作。6.3检查与报告6.3.1乙方应在每个租赁年度结束时对商业大厦空间进行检查，并就检查结果向甲方提交书面报告。6.3.2任何需要甲方维修的问题，乙方应在发觉后的__________个工作日内通知甲方。第七章乙方经营行为规范7.1营业许可7.1.1乙方在租赁商业大厦空间前，应取得相应的营业执照及必要的经营许可。7.1.2乙方不得从事法律、法规禁止或限制的经营活动。7.2广告宣传7.2.1乙方在商业大厦内进行广告宣传时，应遵守甲方规定的格式和标准。7.2.2乙方的广告宣传不得损害商业大厦的整体形象或侵犯他人的合法权益。7.3环保与安全7.3.1乙方应遵守国家有关环保和消防安全的规定，保证经营活动符合相关要求。7.3.2乙方应定期对员工进行安全教育和培训，保证员工具备必要的安全意识。第八章保险8.1甲方责任保险8.1.1甲方应为其拥有的商业大厦投保财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.1.2保险金额应不低于商业大厦价值的__________%。8.2乙方责任保险8.2.1乙方应为其经营活动投保相应的责任保险，包括但不限于产品责任保险、公众责任保险等。8.2.2保险金额应不低于乙方可能造成的损失。8.3保险赔偿8.3.1任何因保险事件导致的损失，双方应按照保险合同的约定进行赔偿。8.3.2双方应在保险事件发生后__________个工作日内向保险公司提出索赔。第九章租赁期满后的处理9.1租赁期满9.1.1本合同租赁期满后，乙方有权选择续租或退租。9.1.2乙方如需续租，应提前__________个工作日向甲方提出书面申请。9.2租赁物归还9.2.1租赁期满或乙方退租时，乙方应将商业大厦空间及其附属设施恢复至租赁前的状态。9.2.2乙方应在租赁期满或退租后__________个工作日内将租赁物归还甲方。9.3租金结算9.3.1租赁期满或乙方退租时，双方应进行租金结算。9.3.2任何未结清的费用，乙方应在__________个工作日内结清。第十章其他10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2双方在履行本合同时应遵守国家法律、法规和规章。10.2合同附件10.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于以下内容：商业大厦平面图、租赁物清单、租金支付计划等。第十一章合同的解除11.1合同解除的条件11.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后__________日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致本合同无法履行或继续履行将造成一方重大损失的，双方均有权解除合同。11.2解除合同的程序11.2.1解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.2.2解除合同的通知送达后，本合同自通知到达对方之日起解除。11.3解除合同的后果11.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用商业大厦空间。11.3.2双方应按照本合同约定，处理合同解除后的有关事宜，包括但不限于租金结算、物业移交等。第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1本合同约定的租赁期限届满，且双方未续签合同的，合同终止。12.1.2因一方违约，另一方依法解除合同，合同终止。12.2合同终止的程序12.2.1合同终止，应书面通知对方，并说明终止合同的原因。12.2.2合同终止的通知送达后，本合同自通知到达对方之日起终止。12.3合同终止的后果12.3.1合同终止后，乙方应立即停止使用商业大厦空间。12.3.2双方应按照本合同约定，处理合同终止后的有关事宜，包括但不限于租金结算、物业移交等。第十三章合同的生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，任何一方不得以任何理由要求撤销或变更合同内