卖房退款合同样本

卖房退款合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），该房产产权清晰，无任何争议。

2.买受方有意向购买该房产，并已与出卖方就购买事宜进行友好协商。

3.买受方同意支付一定数额的定金，作为购买该房产的诚意表示。

4.双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就卖房退款事宜达成如下协议：

一、合同标的

出卖方同意将其拥有的该房产出售给买受方。

二、房价及支付方式

1.该房产的成交价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________日内，向出卖方支付人民币____________元整作为定金。

3.买受方应在签订本合同之日起____________日内，向出卖方支付人民币____________元整作为首付款。

4.买受方应在签订本合同之日起____________日内，向出卖方支付人民币____________元整作为尾款。

三、退款事宜

1.如买受方因故无法继续履行本合同，有权要求退还已支付的定金及首付款。

2.买受方要求退款时，应书面通知出卖方，并说明退款原因。

3.出卖方收到买受方的退款通知后，应在____________日内退还买受方已支付的定金及首付款。

四、违约责任

1.出卖方未按约定时间、地点交付该房产的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________元整。

2.买受方未按约定时间、地点支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________元整。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），该房产产权清晰，无任何争议。

2.买受方有意向购买该房产，但资金周转存在一定困难。

3.丙方愿意为买受方的购买行为提供担保，以确保交易安全。

4.出卖方、买受方及丙方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就卖房退款事宜达成如下协议：

一、合同标的

出卖方同意将其拥有的该房产出售给买受方。

二、房价及支付方式

1.该房产的成交价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________日内，向出卖方支付人民币____________元整作为定金。

3.买受方应在签订本合同之日起____________日内，向出卖方支付人民币____________元整作为首付款。

4.买受方应在签订本合同之日起____________日内，向出卖方支付人民币____________元整作为尾款。

5.丙方同意在本合同履行期间，对买受方的付款义务提供连带责任担保。

三、退款事宜

1.如买受方因故无法继续履行本合同，有权要求退还已支付的定金及首付款。

2.买受方要求退款时，应书面通知出卖方，并说明退款原因。

3.出卖方收到买受方的退款通知后，应在____________日内退还买受方已支付的定金及首付款。

4.丙方对买受方的退款义务承担连带责任。

四、甲方的权益与责任

1.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付房款，并在买受方违约时采取必要的法律手段。

2.出卖方有权在合同履行期间，对买受方的资金来源进行审查，以确保交易安全。

3.出卖方有权在合同履行期间，对买受方的信用状况进行评估，并有权要求买受方提供担保。

4.出卖方有权在合同履行期间，对买受方的履约情况进行监督，如发现买受方存在违约行为，有权要求买受方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.买受方未按约定时间、地点支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________元整。

2.买受方在合同履行期间，如发生任何违约行为，导致合同无法履行，应承担全部责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。

3.买受方在合同履行期间，未经出卖方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置该房产。

4.买受方在合同履行期间，如因自身原因导致交易失败，应承担全部责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。

六、丙方的责权利

1.丙方同意在本合同履行期间，对买受方的付款义务提供连带责任担保。

2.丙方有权要求买受方提供相应的担保措施，以确保其担保义务的履行。

3.丙方有权在买受方违约时，代为履行付款义务，并有权向买受方追偿。

4.丙方有权在合同履行期间，对买受方的信用状况进行审查，并有权要求买受方提供担保。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）担保合同；

（4）其他相关证明材料。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.保障交易安全，降低交易风险。

2.增强买受方的资金实力，提高交易成功率。

3.为买受方提供资金支持，促进房地产市场的繁荣。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方权益不受侵害，保障甲方在交易中的主导地位。

2.通过严格的规定，限制乙方的违约行为，降低交易风险。

3.提高交易效率，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买受方有意向购买出卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“该房产”），但对该房产的具体信息及交易流程存在疑虑。

2.中介方作为专业的房地产中介机构，愿意协助买受方完成交易，并提供相关咨询服务。

3.出卖方、买受方及中介方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就卖房事宜达成如下协议：

一、合同标的

出卖方同意将其拥有的该房产出售给买受方。

二、房价及支付方式

1.该房产的成交价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________日内，向出卖方支付人民币____________元整作为定金。

3.买受方应在签订本合同之日起____________日内，向出卖方支付人民币____________元整作为首付款。

4.买受方应在签订本合同之日起____________日内，向出卖方支付人民币____________元整作为尾款。

5.中介方作为中介方，不参与房产本身的买卖，但提供全程咨询服务，并协助双方完成交易。

三、中介方的责权利

1.中介方有权要求出卖方和买受方提供真实、完整的房产信息，以确保交易的真实性。

2.中介方有权要求出卖方和买受方按照合同约定履行各自的义务，并监督交易流程。

3.中介方有权收取中介服务费，具体金额由三方协商确定。

4.中介方有权在交易过程中，对出卖方和买受方的信用状况进行评估，并有权要求提供担保。

四、买受方的权益与责任

1.买受方有权要求出卖方提供该房产的产权证明、权属清晰证明等文件。

2.买受方有权要求中介方提供专业的咨询服务，包括市场行情、交易流程等。

3.买受方有权在合同履行期间，对房产进行实地考察，以确保房产符合预期。

4.买受方在合同履行期间，如因出卖方或中介方的违约行为导致交易失败，有权要求退还已支付的款项。

五、出卖方的违约及限制条款

1.出卖方未按约定时间、地点交付该房产的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________元整。

2.出卖方在合同履行期间，如存在隐瞒房产瑕疵、产权纠纷等行为，应承担相应责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。

3.出卖方未经买受方同意，不得擅自变更交易条件或撤销交易。

4.出卖方在合同履行期间，如因自身原因导致交易失败，应承担全部责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）中介服务协议；

（4）其他相关证明材料。