上海房屋租房合同样本

上海房屋租房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订，旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利义务，确保双方的合法权益得到保障。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋装修情况：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如甲乙双方均无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前支付租金，支付方式为现金或银行转账。

四、押金及退还

1.乙方需向甲方支付押金人民币____元，在租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.如乙方在租赁期间损坏房屋或设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋维修及保养

1.甲方负责房屋及其附属设施的维修保养，确保房屋在租赁期间符合居住条件。

2.乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改或损坏。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋，应向乙方支付____元违约金。

（2）房屋不符合租赁条件，甲方应承担相应的责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付____元违约金。

（2）擅自拆改或损坏房屋及附属设施，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

八、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋产权证复印件

3.乙方身份证明复印件

4.乙方付款凭证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拟将位于____________________的房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋，为确保甲方的合法权益，第三方作为担保方，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋装修情况：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如甲乙双方均无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前支付租金，支付方式为现金或银行转账。

四、押金及退还

1.乙方需向甲方支付押金人民币____元，在租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.如乙方在租赁期间损坏房屋或设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、第三方担保责任

1.第三方保证在租赁期间，乙方按时支付租金，如乙方未能按时支付租金，第三方应在接到甲方通知之日起____日内，向甲方支付相当于____个月租金的金额。

2.第三方对乙方的租赁行为承担连带责任，包括但不限于乙方对房屋的合理使用、爱护和维护。

六、甲方的权益与责任

1.甲方的权益：

a.甲方享有本合同项下的所有权益，包括但不限于房屋的使用权、收益权等。

b.甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守合同约定。

c.甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保责任。

2.甲方的责任：

a.甲方应确保房屋符合租赁条件，并在租赁期间负责房屋及其附属设施的维修保养。

b.甲方应妥善保管房屋产权证等证明文件。

七、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

a.乙方有权在租赁期间合理使用房屋，并享有房屋的居住权。

b.乙方有权在租赁期满后，根据本合同约定续签租赁合同。

2.乙方的义务：

a.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

b.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改或损坏。

c.乙方应遵守法律法规，不得从事违法活动。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

2.乙方损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。

3.乙方不得擅自转租、转借或以其他方式让渡房屋使用权。

4.乙方不得在房屋内从事非法活动或影响他人正常生活的活动。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在租赁期满后自动终止，但双方另有约定的除外。

十一、总结

第三方介入本合同，旨在为甲方提供担保，保障甲方的权益不受损害。本合同以甲方权益为主导，确保甲方在租赁期间享有充分的权益，并对乙方设定了严格的义务和违约责任。通过本合同的签订，甲方可以降低租赁风险，确保租金按时收取，同时维护房屋的完好与安全。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方在租赁过程中的合法权益得到充分保障。

2.降低租赁风险，减少甲方可能面临的损失。

3.提高甲方在租赁市场中的竞争力，确保租赁业务的顺利进行。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拟将位于____________________的房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋，为确保乙方的合法权益，第三方作为担保方，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋装修情况：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如甲乙双方均无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前支付租金，支付方式为现金或银行转账。

四、押金及退还

1.乙方需向甲方支付押金人民币____元，在租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.如乙方在租赁期间损坏房屋或设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、第三方担保责任

1.第三方保证在租赁期间，甲方按时交付房屋，并保证房屋符合租赁条件。

2.第三方对甲方的交付行为承担连带责任，包括但不限于房屋的完好、设施的齐全等。

六、乙方的权益与责任

1.乙方的权益：

a.乙方享有本合同项下的房屋使用权，包括居住、使用房屋及其附属设施。

b.乙方有权在租赁期间合理使用房屋，并享有房屋的居住权。

c.乙方有权在租赁期满后，根据本合同约定续签租赁合同。

2.乙方的责任：

a.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

b.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改或损坏。

c.乙方应遵守法律法规，不得从事违法活动。

七、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

a.甲方享有本合同项下的房屋所有权，并有权要求乙方遵守合同约定。

b.甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守合同约定。

c.甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保责任。

2.甲方的义务：

a.甲方应确保房屋符合租赁条件，并在租赁期间负责房屋及其附属设施的维修保养。

b.甲方应妥善保管房屋产权证等证明文件。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2.甲方提供的房屋不符合租赁条件，甲方应承担相应的责任。

3.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在租赁期满后自动终止，但双方另有约定的除外。

十一、总结

本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在租赁过程中的合法权益得到充分保障。乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在租赁期间享有充分的居住权和使用权。

2.降低乙方在租赁过程中的风险，保障乙方的财产安全