卖房标准合同范例

卖房标准合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”），现甲方愿意将涉案房产出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1涉案房产的详细地址为：__________市__________区__________路__________号；

1.2涉案房产的土地使用权证号：__________；

1.3涉案房产的房屋所有权证号：__________；

1.4涉案房产的建筑面积为：__________平方米；

1.5涉案房产的用途为：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（￥__________元）；

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付首期款项，金额为人民币__________元整（￥__________元），其余款项在办理房产过户手续前全部付清。

第三条房产过户及税费

3.1甲方应保证涉案房产的权属清晰，并配合乙方办理房产过户手续；

3.2房产过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及地方政策规定，由甲方和乙方各自承担；

3.3乙方应在办理房产过户手续前，支付甲方因过户而产生的合理费用。

第四条履约期限及违约责任

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年；

4.2双方应按照本合同约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议；

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房产测绘报告；

4.其他相关证明文件。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方因资金需求，愿意将涉案房产出售给乙方，同时丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方的权利义务，保障交易安全，经甲乙丙三方充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1涉案房产的详细地址为：__________市__________区__________路__________号；

1.2涉案房产的土地使用权证号：__________；

1.3涉案房产的房屋所有权证号：__________；

1.4涉案房产的建筑面积为：__________平方米；

1.5涉案房产的用途为：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（￥__________元）；

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付首期款项，金额为人民币__________元整（￥__________元），其余款项在办理房产过户手续前全部付清；

2.3丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付款项的情况下，履行担保责任，代为支付乙方应付款项。

第三条房产过户及税费

3.1甲方应保证涉案房产的权属清晰，并配合乙方办理房产过户手续；

3.2房产过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及地方政策规定，由甲方和乙方各自承担；

3.3乙方应在办理房产过户手续前，支付甲方因过户而产生的合理费用。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

4.2甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，支付全部购房款；

4.3甲方有权要求丙方履行担保责任，代为支付乙方应付款项；

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付涉案房产；

5.2乙方应按照合同约定支付购房款；

5.3乙方应在办理房产过户手续前，支付全部购房款；

5.4乙方应配合甲方办理房产过户手续。

第六条丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

6.2丙方有权要求甲方在乙方违约的情况下，履行担保责任；

6.3丙方有权在履行担保责任后，向乙方追偿。

第七条违约责任

7.1乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%；

7.2乙方在办理房产过户手续前，未支付全部购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

7.3丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商，并签订补充协议；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房产测绘报告；

4.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保乙方的付款义务得到履行，降低甲方的交易风险。同时，丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，保障自身的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中占据主导地位，享有优先权利。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益，降低交易风险。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买方）：__________

甲方（卖方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意出售，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务。为保障交易安全，明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1涉案房产的详细地址为：__________市__________区__________路__________号；

1.2涉案房产的土地使用权证号：__________；

1.3涉案房产的房屋所有权证号：__________；

1.4涉案房产的建筑面积为：__________平方米；

1.5涉案房产的用途为：__________。

第二条购房款项及支付方式

2.1甲方同意将涉案房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（￥__________元）；

2.2乙方应通过丙方提供的融资服务，支付购房款；

2.3乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，通过丙方支付首期购房款，金额为人民币__________元整（￥__________元），其余款项按照融资协议约定分期支付。

第三条融资服务及费用

3.1丙方为乙方提供融资服务，包括但不限于贷款、信用贷款等；

3.2丙方有权根据乙方信用状况、还款能力等因素，调整融资额度、利率和还款期限；

3.3乙方应向丙方支付融资服务费用，包括但不限于利息、手续费等。

第四条房产过户及税费

4.1甲方应保证涉案房产的权属清晰，并配合乙方办理房产过户手续；

4.2房产过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及地方政策规定，由甲方和乙方各自承担；

4.3乙方应在办理房产过户手续前，支付甲方因过户而产生的合理费用。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房产；

5.2乙方有权要求丙方按照融资协议提供融资服务；

5.3乙方应按时支付购房款及融资服务费用；

5.4乙方应配合甲方办理房产过户手续。

第六条丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按时支付购房款及融资服务费用；

6.2丙方有权在乙方违约的情况下，提前收回融资款项；

6.3丙方有权要求甲方协助办理房产过户手续。

第七条违约责任

7.1甲方未按时交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%；

7.2乙方未按时支付购房款及融资服务费用的，应向丙方支付违约金，违约金为逾期款项的__________%；

7.3丙方未按时提供融资服务的，应向乙方支付违约金，违约金为融资服务费用的__________%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商，并签订补充协议；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房产测绘报告；

4.其他相关证明文件。

乙方