凶宅购买合同样本

凶宅购买合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意出售标的房产给买方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，房产证号为________________________；

2.标的房产的土地使用权类型为________________________；

3.标的房产的建筑面积为________________________平方米；

4.标的房产的房屋结构为________________________；

5.标的房产的装修情况为________________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）；

2.买方应在签订本合同之日起________________________日内，向卖方支付合同价款的________________________%，即人民币________________________元整；

3.买方应在标的房产过户登记手续办理完毕后，向卖方支付合同价款的________________________%，即人民币________________________元整；

4.买方应在标的房产交付使用后，向卖方支付合同价款的________________________%，即人民币________________________元整；

5.合同价款的支付方式为________________________。

三、标的房产的交付及验收

1.卖方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给买方；

2.买方应在收到标的房产后________________________日内对标的房产进行验收；

3.买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符的，应在验收期限内通知卖方，卖方应在接到通知之日起________________________日内予以修复或更换；

4.买方在验收期限内未提出异议的，视为标的房产符合合同约定。

四、税费承担

1.买方应承担标的房产过户登记过程中产生的税费；

2.卖方应承担标的房产过户登记过程中产生的税费。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同价款的________________________%；

3.违约方给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的测绘报告复印件；

（3）标的房产的装修清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

八、合同解除

1.在本合同履行期间，任何一方未经对方同意，擅自解除本合同的，应承担违约责任；

2.在本合同履行期间，如发生不可抗力致使本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成的，本合同自动解除。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：________________________

附件：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的测绘报告复印件；

（3）标的房产的装修清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意出售标的房产给买方；

3.丙方愿意为买方提供担保，确保买方按合同约定支付款项；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，房产证号为________________________；

2.标的房产的土地使用权类型为________________________；

3.标的房产的建筑面积为________________________平方米；

4.标的房产的房屋结构为________________________；

5.标的房产的装修情况为________________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）；

2.买方应在签订本合同之日起________________________日内，向卖方支付合同价款的________________________%，即人民币________________________元整；

3.买方应在标的房产过户登记手续办理完毕后，向卖方支付合同价款的________________________%，即人民币________________________元整；

4.买方应在标的房产交付使用后，向卖方支付合同价款的________________________%，即人民币________________________元整；

5.合同价款的支付方式为________________________。

三、担保方责任

1.担保方同意在本合同项下，对买方支付卖方合同价款的义务承担连带责任担保；

2.担保方应在买方未按合同约定支付款项的情况下，立即履行担保义务，代买方支付相应款项；

3.担保方履行担保义务后，有权向买方追偿。

四、买方权益

1.买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、测绘报告等文件；

2.买方有权在标的房产交付前对标的房产进行实地查看和验收；

3.买方有权要求卖方在标的房产交付时，确保标的房产符合合同约定的条件；

4.买方有权在标的房产交付后，要求卖方提供必要的售后服务。

五、卖方违约及限制条款

1.卖方不得以任何理由拒绝买方按照合同约定支付款项；

2.卖方不得在标的房产交付前，擅自变更标的房产的用途或进行重大装修；

3.卖方不得在标的房产交付后，故意隐瞒标的房产的质量问题；

4.卖方违反上述约定，应向买方支付违约金，违约金为合同价款的________________________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的测绘报告复印件；

（3）标的房产的装修清单；

（4）担保协议；

（5）其他与本合同相关的文件。

八、合同解除

1.在本合同履行期间，任何一方未经对方同意，擅自解除本合同的，应承担违约责任；

2.在本合同履行期间，如发生不可抗力致使本合同无法履行，三方应协商解决，如协商不成的，本合同自动解除。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的担保责任，保障买方的权益，降低买方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易中享有充分的权益，同时通过严格的违约及限制条款，保障甲方的利益不受侵害，确保交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.乙方有意出售其名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.甲方有意购买标的房产；

3.丙方作为中介方，促成甲乙双方达成交易，并愿意提供相关服务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，房产证号为________________________；

2.标的房产的土地使用权类型为________________________；

3.标的房产的建筑面积为________________________平方米；

4.标的房产的房屋结构为________________________；

5.标的房产的装修情况为________________________。

二、中介方责任

1.中介方应负责提供标的房产的详细信息，包括但不限于权属证明、测绘报告等；

2.中介方应协助甲乙双方进行交易谈判，促成交易达成；

3.中介方应监督交易流程，确保交易安全、顺利进行。

三、卖方权益

1.乙方有权要求中介方提供专业的交易咨询服务；

2.乙方有权在交易过程中对标的房产进行必要的调整和优化；

3.乙方有权在交易完成后，要求中介方提供售后服务；

4.乙方有权在中介方未能履行中介职责时，要求中介方承担相应的责任。

四、买方违约及限制条款

1.甲方不得在未与乙方达成最终交易协议前，擅自与第三方达成交易；

2.甲方不得在交易过程中泄露标的房产的任何信息；

3.甲方不得在交易完成后，无故拒绝履行付款义务；

4.甲方违反上述约定，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的________________________%。

五、中介方权益

1.中介方有权收取甲乙双方约定的中介服务费用；

2.中介方有权在交易过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；

3.中介方有权在交易完成后，要求甲乙双方支付约定的服务费用；

4.中介方有权在甲乙双方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的房产证复印件；