办公区物业合同样本

办公区物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公区，乙方有意承租该办公区，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、办公区基本情况

1.办公区地址：____________________

2.办公区面积：____________________

3.办公区装修情况：____________________

4.办公区配套设施：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。

三、租金支付方式

1.乙方应于每月____日前，将当月租金汇入甲方指定账户。

2.甲方指定账户信息如下：

账户名称：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

四、办公区使用

1.乙方在使用办公区过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的各项规章制度。

2.乙方应爱护办公区内的设施设备，如有损坏，应按原价赔偿。

3.乙方不得擅自改变办公区的结构、布局及功能。

五、物业管理费用

1.乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费用。

2.物业管理费用标准如下：

（1）水费：____________________元/吨

（2）电费：____________________元/度

（3）物业费：____________________元/平方米·月

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

2.甲方如未按时交付办公区，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.附件：

（1）办公区平面图

（2）办公区设施设备清单

（3）物业管理规定

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公区，乙方有意承租该办公区，丙方作为物业管理方，负责办公区的日常管理与服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、办公区基本情况

1.办公区地址：____________________

2.办公区面积：____________________

3.办公区装修情况：____________________

4.办公区配套设施：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。

三、租金支付方式

1.乙方应于每月____日前，将当月租金汇入甲方指定账户。

2.甲方指定账户信息如下：

账户名称：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

四、办公区使用与管理

1.乙方在使用办公区过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的各项规章制度。

2.丙方作为物业管理方，负责办公区的日常管理与服务，确保办公区的正常运营。

3.乙方应爱护办公区内的设施设备，如有损坏，应按原价赔偿。

4.乙方不得擅自改变办公区的结构、布局及功能。

五、物业管理费用

1.乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费用。

2.物业管理费用标准如下：

（1）水费：____________________元/吨

（2）电费：____________________元/度

（3）物业费：____________________元/平方米·月

六、甲方权益与责任

1.甲方有权对乙方使用办公区的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间对办公区进行必要的维护和保养。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，采取必要的法律手段维护自身权益。

4.甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前____个月通知乙方。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

2.乙方如擅自改变办公区结构、布局及功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

3.乙方如违反物业管理规定，丙方有权对乙方进行处罚，包括但不限于罚款、停水停电等。

4.乙方如因自身原因导致办公区设施设备损坏，应承担赔偿责任。

八、第三方责任与权利

1.丙方作为物业管理方，有权对办公区进行日常管理与服务，确保办公区的正常运营。

2.丙方有权对乙方进行物业管理规定的宣传教育，确保乙方遵守规定。

3.丙方有权对违反物业管理规定的乙方进行处罚，包括但不限于罚款、停水停电等。

4.丙方有权要求乙方支付物业管理费用及相关费用。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.附件：

（1）办公区平面图

（2）办公区设施设备清单

（3）物业管理规定

（4）其他相关文件

甲方权益主导目的和意义：

甲方作为出租方，拥有办公区的所有权和收益权。通过本合同，甲方确保了办公区的正常运营，维护了自身的合法权益。同时，甲方在合同中享有调整租金、监督乙方使用办公区等权利，有利于甲方实现经济效益和社会效益的最大化。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，有利于提高办公区的管理水平和服务质量，确保办公区的正常运营。丙方作为专业物业管理方，能够为乙方提供更加专业、高效的服务，降低乙方的运营成本。此外，丙方的介入也有利于维护甲方的权益，确保办公区的安全与稳定。

本合同在保障甲方权益的基础上，明确了丙方的责任与权利，同时对乙方的违约行为进行了严格限制。通过三方合作，共同维护办公区的正常运营，实现甲乙丙三方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，乙方有意承租该物业用于经营，丙方作为物业管理方，负责物业的日常管理与服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业基本情况

1.物业地址：____________________

2.物业面积：____________________

3.物业装修情况：____________________

4.物业配套设施：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。

三、租金支付方式

1.乙方应于每月____日前，将当月租金汇入甲方指定账户。

2.甲方指定账户信息如下：

账户名称：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

四、物业使用与管理

1.乙方在租赁期间，有权按照自己的经营需求对物业进行合理装修和布置。

2.丙方作为物业管理方，负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全与整洁。

3.乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的各项规章制度。

五、物业管理费用

1.乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费用。

2.物业管理费用标准如下：

（1）水费：____________________元/吨

（2）电费：____________________元/度

（3）物业费：____________________元/平方米·月

六、乙方权益与责任

1.乙方有权要求甲方提供物业的详细资料，包括但不限于物业的产权证明、配套设施清单等。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间对物业进行必要的维修和保养。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和自身经营情况，与甲方协商租金调整事宜。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

2.甲方如擅自提高租金，应提前____个月通知乙方，否则乙方有权解除合同。

3.甲方不得擅自改变物业的结构、布局及功能，影响乙方的正常经营。

八、第三方责任与权利

1.丙方作为物业管理方，有权对物业进行日常管理与服务，确保物业的安全与整洁。

2.丙方有权对乙方进行物业管理规定的宣传教育，确保乙方遵守规定。

3.丙方有权对违反物业管理规定的乙方进行处罚，包括但不限于罚款、停水停电等。

4.丙方有权要求乙方支付物业管理费用及相关费用。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.附件：

（1）物业平面图

（2）物业设施设备清单

（3）物业管理规定

（4）其他相关文件

乙方权