北京买房认购合同样本

北京买房认购合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方位于北京市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），该房产已取得合法产权。

二、卖方同意将标的房产出售给买方。

三、双方经友好协商，就标的房产的认购事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于北京市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，户型为__________，结构为__________。

第二条认购价格及付款方式

2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格认购标的房产。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为认购金。

2.3买方应在标的房产产权过户手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款。

2.4付款方式：买方应按照本合同约定的付款时间，通过银行转账或现金支付的方式向卖方支付房款。

第三条产权过户

3.1买方应在标的房产产权过户手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方提供相关资料，办理标的房产的产权过户手续。

3.2产权过户过程中产生的税费，由买方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2买方未按约定支付房款的，应向卖方支付__________的违约金。

4.3卖方未按约定办理产权过户手续的，应向买方支付__________的违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.其他相关证明材料

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方位于北京市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），该房产已取得合法产权。

二、卖方同意将标的房产出售给买方。

三、丙方作为担保方，同意为买方的购房贷款提供担保。

四、双方经友好协商，就标的房产的认购事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于北京市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，户型为__________，结构为__________。

第二条认购价格及付款方式

2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格认购标的房产。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为认购金。

2.3买方应在标的房产产权过户手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款。

2.4付款方式：买方应按照本合同约定的付款时间，通过银行转账或现金支付的方式向卖方支付房款。

第三条担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为买方提供的购房贷款提供连带责任担保。

3.2担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.3买方应在购房贷款合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式向贷款银行还款。

3.4如买方未按时还款，担保方应立即承担相应的担保责任，向贷款银行偿还买方所欠贷款本息。

第四条产权过户

4.1买方应在标的房产产权过户手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方提供相关资料，办理标的房产的产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的税费，由买方承担。

第五条买方权益

5.1买方有权要求卖方在约定时间内办理产权过户手续，卖方应予以配合。

5.2买方有权要求卖方在标的房产交付前，确保房屋无任何权利瑕疵。

5.3买方有权要求卖方在约定时间内交付标的房产，并确保房屋符合合同约定。

第六条卖方违约及限制条款

6.1如卖方未在约定时间内办理产权过户手续，买方有权要求卖方支付__________的违约金。

6.2如卖方提供的标的房产存在权利瑕疵，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。

6.3如卖方未在约定时间内交付标的房产，买方有权要求卖方支付__________的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.担保协议复印件

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于为买方提供贷款担保，降低买方的购房风险，同时保障卖方的资金安全。甲方为主导的目的和意义在于确保自身的购房权益得到充分保障，包括按时过户、无权利瑕疵的房产交付以及卖方履约等。通过本合同的制定，甲方在购房过程中享有更多的权益保障，同时明确了各方的责任和义务，有助于维护双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、卖方有意出售位于北京市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），该房产已取得合法产权。

二、买方有意购买标的房产，但需要贷款购买。

三、丙方作为担保方，同意为买方的购房贷款提供担保。

四、双方经友好协商，就标的房产的认购事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于北京市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，户型为__________，结构为__________。

第二条购房贷款及担保

2.1买方同意向银行申请购房贷款，贷款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2丙方同意为买方的购房贷款提供担保，担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向银行提交贷款申请，并确保贷款申请的批准。

第三条付款方式

3.1买方应在贷款批准后__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为认购金。

3.2买方应在贷款发放后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款。

3.3付款方式：买方应按照本合同约定的付款时间，通过银行转账或现金支付的方式向卖方支付房款。

第四条产权过户

4.1买方应在贷款发放后__________个工作日内，向卖方提供相关资料，办理标的房产的产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的税费，由买方承担。

第五条乙方权益

5.1乙方有权要求买方在贷款批准后及时支付认购金，以保证交易的顺利进行。

5.2乙方有权要求买方在贷款发放后按照约定时间支付剩余房款。

5.3乙方有权要求丙方在担保期间履行担保义务，确保贷款的偿还。

第六条甲方违约及限制条款

6.1如买方未在贷款批准后及时支付认购金，乙方有权解除本合同，并要求买方支付__________的违约金。

6.2如买方未在贷款发放后按照约定时间支付剩余房款，乙方有权解除本合同，并要求买方支付__________的违约金。

6.3如买方提供的贷款申请信息不准确或虚假，导致贷款申请未获批准，乙方有权解除本合同，并要求买方承担相应的责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.担保协议复印件

4.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义在于保障卖方在交易过程中的权