南京南站出租房合同样本

南京南站出租房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市XX区XX路XX号南京南站附近房屋一套，甲方愿意将上述房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：南京市XX区XX路XX号南京南站附近。

1.2房屋结构：____________________。

1.3房屋面积：____________________平方米。

1.4房屋用途：____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期满，如双方无异议，可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付者，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租、转借他人使用。

4.2乙方在使用过程中，应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁、安全。

4.3租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

五、物业管理费用

5.1乙方应按时支付物业管理费用，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。

六、违约责任

6.1甲方违约：

（1）未按约定提供房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

（2）房屋存在安全隐患，甲方未及时整改的，应承担违约责任。

6.2乙方违约：

（1）未按时支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。

（2）擅自改变房屋结构或转租、转借他人使用的，应承担违约责任。

（3）损坏房屋的，应承担修复费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向南京市XX区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋产权证明

3.房屋租赁登记备案证明

4.房屋租赁合同补充协议（如有）

5.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市XX区XX路XX号南京南站附近房屋一套，甲方愿意将上述房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租上述房屋，丙方作为担保方，愿意对乙方承担连带担保责任，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：南京市XX区XX路XX号南京南站附近。

1.2房屋结构：____________________。

1.3房屋面积：____________________平方米。

1.4房屋用途：____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期满，如双方无异议，可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付者，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金，丙方对此承担连带责任。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租、转借他人使用。

4.2乙方在使用过程中，应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁、安全。

4.3租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用，丙方对此承担连带责任。

五、物业管理费用

5.1乙方应按时支付物业管理费用，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。

5.2如物业管理费用产生逾期未缴纳，丙方应在乙方逾期后____日内代为缴纳，否则甲方有权要求丙方承担违约责任。

六、第三方担保责任

6.1丙方作为担保方，对乙方的租金支付、物业管理费用支付及房屋维护责任承担连带担保责任。

6.2如乙方违约，导致甲方权益受损，丙方应立即承担赔偿责任，赔偿金额不低于损失总额的____倍。

六、违约责任及限制条款

7.1甲方违约：

（1）未按约定提供房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

（2）房屋存在安全隐患，甲方未及时整改的，应承担违约责任。

7.2乙方违约：

（1）未按时支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金，丙方对此承担连带责任。

（2）擅自改变房屋结构或转租、转借他人使用的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）损坏房屋的，应承担修复费用，丙方对此承担连带责任。

（4）如因乙方违约导致丙方代为履行担保责任，乙方应向丙方支付相应费用及利息。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向南京市XX区人民法院提起诉讼。

8.2争议解决过程中，丙方应积极配合甲方，提供相关证据，证明乙方的违约行为。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.提高租金支付的保障性，确保甲方租金按时收取。

2.增加房屋使用及维护的责任约束，保障甲方房屋安全与完整性。

3.提升合同执行的严肃性，为甲乙双方提供法律依据。

甲方权益主导的目的和意义：

1.通过增加甲方的权利条款，确保甲方在合同中的权益得到充分保障。

2.强化甲方在合同履行中的主导地位，确保合同顺利实施。

3.提高甲方的市场竞争力，维护甲方在租赁市场中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市XX区XX路XX号南京南站附近房屋一套，乙方有意承租该房屋用于居住，丙方作为房屋管理方，愿意对乙方提供专业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：南京市XX区XX路XX号南京南站附近。

1.2房屋结构：____________________。

1.3房屋面积：____________________平方米。

1.4房屋用途：____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期满，如双方无异议，可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付者，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金，丙方对此不承担责任。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租、转借他人使用。

4.2乙方在使用过程中，应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁、安全。

4.3租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用，丙方提供技术支持。

五、物业管理服务

5.1丙方作为房屋管理方，负责房屋的日常管理，包括但不限于安全巡查、清洁保养、设施维护等。

5.2丙方应确保房屋及公共区域的安全和卫生，维护居住环境的舒适度。

5.3丙方应提供专业的物业管理服务，并接受乙方的监督和建议。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，如服务不符合约定标准，乙方有权要求丙方整改或赔偿损失。

6.2乙方有权要求甲方对房屋进行必要的修缮和维护，甲方应保证房屋的居住安全和舒适性。

六、违约责任及限制条款

7.1甲方违约：

（1）未按约定提供房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

（2）房屋存在安全隐患，甲方未及时整改的，应承担违约责任。

7.2乙方违约：

（1）未按时支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。

（2）擅自改变房屋结构或转租、转借他人使用的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向南京市XX区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方权益主导的目的和意义：

1.通过增加乙方的权利条款，确