修理门店房租合同标准文本

修理门店房租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该房屋作为修理门店使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物位于________________________，房屋面积共计________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.2租赁物现状及附属设施：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为人民币________________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月的________________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应按照租赁物的实际用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物及其附属设施，如因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方应遵守国家有关租赁物的管理规定，不得从事违法活动。

五、租赁物的交付与接收

5.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在接收租赁物时，对租赁物及其附属设施进行验收，如有不符合约定或损坏的，应在验收时提出，甲方应在验收后________________________日内予以修复或更换。

六、租赁物的转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借租赁物。

6.2如乙方需转租租赁物，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可转租。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付________________________元的违约金；

（2）未按约定维修租赁物的，应承担相应的维修责任；

（3）违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付________________________元的违约金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片及附属设施清单

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（监理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该房屋作为修理门店使用，为保障甲方的权益，确保租赁物的合理使用和维护，同时引入第三方监理方进行监督和管理，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物位于________________________，房屋面积共计________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.2租赁物现状及附属设施：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为人民币________________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月的________________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应按照租赁物的实际用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物及其附属设施，如因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方应遵守国家有关租赁物的管理规定，不得从事违法活动。

五、第三方监理方责任

5.1监理方负责对租赁物的使用、维护及乙方经营行为进行监督，确保租赁物的合理使用和维护。

5.2监理方应定期向甲方报告租赁物的使用情况，对乙方违反本合同约定或损害甲方权益的行为，有权制止并提出整改要求。

5.3监理方应保证其监督行为的客观、公正，对因监理方原因导致甲方权益受损的，监理方应承担相应的赔偿责任。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，并对乙方使用租赁物的情况进行监督。

6.2甲方有权要求乙方对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的良好状态。

6.3甲方有权要求乙方遵守本合同约定，不得擅自转租、转借租赁物。

七、乙方的违约责任

7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付________________________元的违约金。

7.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、乙方的限制条款

8.1乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。

8.2乙方不得在租赁物内从事违法活动或经营活动。

8.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及监理方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入第三方监理方，可以确保租赁物的合理使用和维护，降低甲方风险。

2.监理方对乙方经营行为的监督，有助于保障甲方的权益，防止乙方损害甲方利益。

3.第三方监理方的专业性和中立性，有助于解决甲乙双方在租赁过程中可能出现的争议。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，对租赁物的使用和维护具有决定权。

2.甲方通过主导合同条款，可以更好地保障自身权益，防止乙方损害甲方利益。

3.甲方在合同中设定多种权益保障措施，有助于降低租赁风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该商铺作为餐饮经营场所使用，为保障乙方的经营权益，同时引入第三方物业管理方提供专业服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物位于________________________，商铺面积共计________________________平方米，商铺结构为________________________。

1.2租赁物现状及附属设施：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为人民币________________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月的________________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应按照租赁物的实际用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物及其附属设施，如因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方应遵守国家有关租赁物的管理规定，不得从事违法活动。

五、第三方物业管理方责任

5.1物业管理方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。

5.2物业管理方应提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

5.3物业管理方应定期向甲方报告租赁物的使用情况，对乙方违反本合同约定或损害甲方权益的行为，有权提出整改要求。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照约定交付租赁物，并对租赁物的交付情况进行验收。

6.2乙方有权要求物业管理方提供高质量的物业服务，确保经营环境的良好。

6.3乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整经营策略，包括但不限于调整菜单、增加服务项目等。

七、甲方的违约责任

7.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付________________________元的违约金。

7.2甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、甲方的限制条款

7.1甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。

7.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方调整经营策略、增加服务项目等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及物业管理方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，拥有租赁