卖房协议 合同标准文本标准文本

卖房协议合同标准文本标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述标的房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_________________________，具体坐落为_________________________。

1.2标的房产的建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

1.3标的房产的土地使用权类型为_________________________，使用权期限为_________________________。

1.4标的房产的房产证号为_________________________。

二、标的房产的转让价格及支付方式

2.1本协议签订后，乙方应向甲方支付标的房产的转让价格为人民币_________________________元。

2.2乙方支付转让价格的付款方式如下：

（1）签订本协议后五日内，乙方应向甲方支付人民币_________________________元作为定金；

（2）甲方将标的房产过户至乙方名下后，乙方应向甲方支付人民币_________________________元作为尾款；

（3）除本款第（1）、（2）项所述款项外，乙方应按照相关法律法规及政策规定，支付税费、物业费等相关费用。

三、标的房产的交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后_________________________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应在本协议签订后_________________________日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.3乙方应在甲方协助下，按照相关法律法规及政策规定，办理标的房产的过户手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

4.2若甲方未按本协议约定的时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币_________________________元作为违约金。

4.3若乙方未按本协议约定的时间支付转让价格，每延迟一日，应向甲方支付人民币_________________________元作为违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.相关税费缴纳证明

4.其他与本协议相关的文件

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述标的房产。同时，为保障甲方的权益，丙方愿意作为担保方，对乙方的付款义务提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_________________________，具体坐落为_________________________。

1.2标的房产的建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

1.3标的房产的土地使用权类型为_________________________，使用权期限为_________________________。

1.4标的房产的房产证号为_________________________。

二、标的房产的转让价格及支付方式

2.1本协议签订后，乙方应向甲方支付标的房产的转让价格为人民币_________________________元。

2.2乙方支付转让价格的付款方式如下：

（1）签订本协议后五日内，乙方应向甲方支付人民币_________________________元作为定金；

（2）甲方将标的房产过户至乙方名下后，乙方应向甲方支付人民币_________________________元作为尾款；

（3）除本款第（1）、（2）项所述款项外，乙方应按照相关法律法规及政策规定，支付税费、物业费等相关费用。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本协议第二条第2.2款所述尾款支付义务承担连带担保责任。

3.2若乙方未按本协议约定的时间支付尾款，丙方应在接到甲方通知后_________________________日内，代为支付尾款。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本协议后，提供银行按揭贷款的相关证明。

4.2甲方有权要求乙方在办理标的房产过户手续前，支付本协议第二条第2.1款所述定金。

4.3甲方有权要求乙方在办理标的房产过户手续前，支付全部税费、物业费等相关费用。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按本协议约定的时间支付定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

5.2若乙方未按本协议约定的时间支付尾款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

5.3若乙方未按本协议约定的时间办理标的房产过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

5.4乙方在办理标的房产过户手续前，不得擅自使用、处分标的房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本协议引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。

8.2丙方作为担保方，在乙方违约时，能够及时履行担保责任，确保甲方权益不受损害。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本协议以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易过程中的合法权益。

9.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在交易中的主导地位，降低交易风险。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

签订日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“出租房产”），甲方愿意将该房产出租给乙方；乙方愿意承租上述出租房产。同时，为保障乙方的权益，丙方愿意作为担保方，对乙方的租金支付义务提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租房产的基本情况

1.1出租房产位于_________________________，具体坐落为_________________________。

1.2出租房产的建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

1.3出租房产的土地使用权类型为_________________________，使用权期限为_________________________。

1.4出租房产的房产证号为_________________________。

二、租金及支付方式

2.1本协议签订后，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_________________________元。

2.2乙方支付租金的付款方式如下：

（1）签订本协议后五日内，乙方应向甲方支付人民币_________________________元作为押金；

（2）租赁期内，乙方应于每月的_________________________日前向甲方支付当月租金人民币_________________________元；

（3）租赁期满或解除本协议后，甲方应在收到乙方退还的押金后，将剩余押金无息退还给乙方。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本协议第二条第2.2款所述租金支付义务承担连带担保责任。

3.2若乙方未按本协议约定的时间支付租金，丙方应在接到甲方通知后_________________________日内，代为支付租金。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供出租房产的合法使用证明及物业设施状况说明。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期间维护出租房产的基本设施，确保出租房产符合约定的居住条件。

4.3乙方有权在租赁期内合理使用出租房产，但不得改变其结构或用途。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按本协议约定提供出租房产或维护基本设施，乙方有权要求甲方整改，并可要求赔偿相应损失。

5.2若甲方未在租赁期满或解除本协议后及时退还押金，乙方有权要求甲方支付逾期退还押金的利息。

5.3甲方不得擅自进入或干涉乙方的正常居住和使用，否则乙方有权要求赔偿或解除本协议。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本协议以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁过程中的合法权益，确保乙方的居住安全和舒适。

8.2通过增加乙方的权利条款和利益条款，以及甲方的违约及限制条款，确保乙方在租赁中的主导地位，提高租赁体验。

九、弱化甲方为主