合租住户安全责任协议

合租住户安全责任协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方将位于__________的房屋出租给乙方居住，双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就合租期间的安全责任达成如下协议：

一、合同目的：明确合租期间双方的安全责任，保障居住安全，营造和谐居住环境。

二、合同背景：甲方为房屋所有权人，乙方愿意承租甲方房屋居住，双方经协商一致，签订本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋符合国家有关安全标准，提供安全的居住环境。

2.甲方有义务对房屋进行必要的维修保养，确保房屋结构安全、设施完好。

3.甲方应负责房屋内的水电、燃气等设施的日常管理，确保其正常运行。

4.甲方应遵守国家有关法律法规，不得出租存在安全隐患的房屋。

5.甲方应配合乙方进行安全检查，对发现的安全隐患及时整改。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

2.乙方应遵守国家有关消防安全的规定，不得在房屋内违规使用电器设备，不得存放易燃易爆物品。

3.乙方应爱护公共设施，不得随意损坏或占用。

4.乙方应按时缴纳租金及其他相关费用，不得拖欠。

5.乙方应保持房屋的整洁，不得随意丢弃垃圾，不得在公共区域堆放杂物。

6.乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。

7.乙方应配合甲方进行安全检查，对发现的安全隐患及时报告甲方。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并保证房屋安全。

2.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。

3.乙方有权要求甲方提供安全的居住环境，并对房屋进行必要的维修保养。

4.乙方有权对甲方违反合同约定的行为提出异议，要求甲方整改。

四、违约责任：

1.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.任何一方违反本协议约定，造成安全事故的，应承担相应的法律责任。

3.任何一方违反本协议约定，给第三方造成损失的，应承担连带赔偿责任。

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合租住户安全责任协议涉及的合同总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为首付款，此款项包含在合同总金额内。

2.月租金：自乙方入住之日起，乙方应每月向甲方支付人民币__________元作为租金，租金支付日期为每月的__________日。

3.预付款：乙方可在入住前向甲方支付一个月的预付款，即人民币__________元，作为入住保证金，在租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方。

4.额外费用：若因乙方原因造成房屋损坏或产生额外维修费用，乙方应承担相应的维修费用，并按照甲方要求在规定时间内支付。

5.付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述款项。具体支付账户信息如下：

-银行名称：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方提供相应的收款凭证。

2.乙方支付款项后，甲方应确保房屋安全状况良好，并允许乙方入住。

3.若乙方未按时支付租金或额外费用，甲方有权暂停房屋使用权，直至乙方支付所有欠款。

四、变更与调整：

1.若因不可抗力等因素导致合同金额或支付方式需要调整，双方应协商一致，签订补充协议。

2.任何变更或调整均应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。

五、违约责任：

1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的违约金。

2.若甲方未按时退还预付款，应向乙方支付相当于预付款__________%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.若甲方未能按照合同约定提供安全的居住环境，或者未按时进行房屋维修保养，导致乙方居住受到影响，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应的赔偿责任。

2.若乙方违反合同约定，造成房屋损坏或存在安全隐患，乙方应承担赔偿责任，并负责恢复原状或赔偿相应损失。

3.若乙方未按时支付租金或额外费用，甲方有权暂停房屋使用权，直至乙方支付所有欠款，并按合同约定支付违约金。

4.若任何一方违反合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。

二、争议解决方式：

1.双方应本着友好协商的原则，通过协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

三、适用法律和管辖法院：

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.诉讼案件，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

四、争议解决程序：

1.争议发生后，双方应立即停止相关争议行为，并保持沟通，尽力协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可根据上述争议解决方式提出解决请求。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未争议的条款。

五、保密条款：

1.双方在本协议履行过程中所获得的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本协议有效期内及终止后继续有效。

附则：

一、生效条件：本合租住户安全责任协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守本协议的约定。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，本协议自动续期，续期期限与原期限相同。

三、变更和补充：

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，方为有效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

四、终止条款：

1.租赁期满或双方协商一致，本协议终止。

2.发生以下情况之一，本协议可提前终止：

a.任何一方违约，另一方在收到违约通知后__________日内未采取补救措施，或违约行为无法补救的；

b.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

c.出租房屋被依法收回或征收；

d.双方约定的其他终止情形。

3.本协议终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续，并结算相关费用。

五、通知方式：

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，但以实际收到或合理可预见的送达时间为准。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。

3.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时协商解决。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋租赁合同附件

1.房屋产权证明文件复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.房屋现状描述及照片，详细记录房屋及附属设施的状况。

3.房屋租赁押金收据。

4.房屋租赁合同副本。

二、合租住户安全责任协议附件

1.安全责任清单，详细列明双方应承担的安全责任和义务。

2.安全设施清单，包括但不限于消防器材、安全通道等。

3.安全管理制度，包括安全检查、事故处理等。

4.安全培训记录，记录乙方接受的安全培训情况。

三、其他相关附件

1.乙方身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、护照等。

2.乙方联系方式变更通知，如电话、邮箱等。

3.房屋租赁期间