认购房屋定金合同协议

认购房屋定金合同协议甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的房屋，乙方同意甲方认购该房屋，并收取甲方支付的定金。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所售房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋所在楼栋的主体结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。该房屋的规划设计用途为[具体用途]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、水电线路、门窗等]。2.配套设施小区规划配套设施包括但不限于[列举配套设施，如绿地、停车位、物业管理用房、幼儿园、健身房等]，具体以政府规划部门批准的规划文件为准。周边公共设施包括但不限于[列举周边公共设施，如学校、医院、商场、公交站点等]，其具体位置、规模及使用情况以实际现状为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方开发建设房屋的相关信息，包括但不限于房屋的基本情况、建设进度、配套设施等。在本协议约定的条件下，享有优先购买该房屋的权利。2.义务按照本协议约定向乙方支付定金。应如实向乙方提供本人身份信息、联系方式及购房所需的相关资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在乙方通知的时间内，与乙方签订正式的房屋买卖合同及相关文件，并按照约定支付购房款及其他费用。遵守乙方制定的认购房屋相关规定和要求，配合乙方完成认购房屋的相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的定金。根据本协议约定及相关法律法规的规定，对甲方认购房屋的相关事项进行审核和确认。2.义务向甲方如实告知所售房屋的基本情况、建设进度、配套设施等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议约定的期限内，为甲方保留该房屋，不得另行出售给他人。协助甲方办理认购房屋的相关手续，包括但不限于提供相关文件、解答疑问等。按照本协议约定及相关法律法规的规定，履行房屋交付及产权办理等相关义务。三、定金条款1.定金金额甲方同意向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.定金支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将定金以[支付方式，如现金、转账、支票等]的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.定金作用本定金作为甲方购买乙方所售房屋的担保。若甲方在本协议约定的期限内与乙方签订正式的房屋买卖合同及相关文件，并按照约定支付购房款及其他费用，则定金抵作购房款的一部分；若甲方未能在本协议约定的期限内签订正式的房屋买卖合同及相关文件，或因甲方原因导致无法签订正式合同的，乙方有权没收定金；若因乙方原因导致无法签订正式合同的，乙方应双倍返还甲方定金。四、认购期限1.甲乙双方约定，甲方应在本协议签订之日起[x]日内，与乙方签订正式的房屋买卖合同及相关文件。2.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或需要变更履行期限的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、正式房屋买卖合同的签订1.在本协议约定的认购期限内，甲乙双方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，签订正式的房屋买卖合同及相关文件。正式房屋买卖合同及相关文件应明确约定房屋的价格、付款方式、交付时间、交付条件、产权办理等条款。2.正式房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定及双方的约定，若因正式房屋买卖合同的条款与本协议约定不一致或存在歧义的，以本协议约定为准。双方应在签订正式房屋买卖合同前，对合同条款进行充分协商，确保双方的权利义务明确、具体。六、付款方式及时间1.付款方式甲方购买乙方所售房屋的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。2.付款时间若甲方选择一次性付款方式，则应在签订正式房屋买卖合同之日起[x]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。若甲方选择分期付款方式，则应按照以下约定支付购房款：第一期：在签订正式房屋买卖合同之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体时间]，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；......最后一期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若甲方选择银行贷款方式，则应在签订正式房屋买卖合同之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。甲方应在银行审批通过后[x]日内，与乙方及银行签订相关贷款合同，并按照贷款合同的约定支付首付款。剩余购房款由银行按照贷款合同的约定直接支付至乙方指定的银行账户。甲方应确保贷款申请资料的真实性、准确性和完整性，若因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，甲方应在接到乙方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。七、房屋交付1.乙方应在[房屋交付时间]前，将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给甲方。房屋交付时应满足以下条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的配套设施已按照规划设计要求建设完成，并经验收合格；该房屋已取得房屋测绘报告；乙方已向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收。若发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定及时进行整改，并承担相应的责任。整改完成后，甲乙双方应再次进行验收，直至房屋符合交付条件为止。3.甲方应在房屋交付时，按照本协议约定及相关法律法规的规定，办理房屋交接手续，并支付房屋交付时应缴纳的相关费用，如物业费、维修基金等。八、产权办理1.乙方应在房屋交付后[x]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，并提供办理产权登记所需的相关资料和文件。2.甲方应按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，提供办理产权登记所需的本人身份证明、购房合同、付款凭证等资料，并积极配合乙方及相关部门办理产权登记手续。3.若因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定承担违约责任；若因甲方原因导致未能在规定时间内取得房屋产权证书的，责任由甲方自行承担。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付定金、购房款及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给甲方的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和要求协助甲方办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。5.本协议签订后，若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或需要变更履行期限的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致不可抗力或政府政策等事件发生后未能及时通知对方，给对方造成损失的，该方应承担赔偿责任。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议约定不一致的，以