购房预售协议书范本

购房预售协议书范本甲方（预售方）：名称：[公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（预购方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[现居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方已依法取得[项目名称]的预售许可，乙方对该项目房屋有购买意愿，经双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方开发的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：乙方预购的房屋位于[项目名称]内[具体楼号][单元号][楼层][房号]。2.房屋建筑面积：该房屋预测建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，分摊的共有建筑面积为[x]平方米。最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准，实测面积与预测面积误差在±[x]%以内（含本数）的，双方互不找补差价；误差超过±[x]%的，双方同意按以下方式处理：误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。误差比绝对值超出3%部分的房价款由乙方双倍返还甲方；不足3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]。5.房屋装修标准：[毛坯房/精装修，若为精装修需详细描述装修标准，如墙面地面材质、厨卫设施品牌等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总房价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付房价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]前，支付房价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余房价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行按揭贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方指定的银行提交办理按揭贷款所需的全部资料，并协助银行办理贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内以现金方式补足差额部分或改为一次性付款方式支付剩余房价款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的房价款。在符合法律规定及本协议约定的条件下，对乙方的付款情况及房屋使用情况进行监督检查。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋。有权根据国家法律法规及政策规定，对本项目进行规划调整、设计变更等，但应提前通知乙方，并按照相关规定办理手续。若因规划调整、设计变更等原因影响乙方所购房屋的使用功能或质量等，甲方应承担相应责任。2.义务保证所售房屋已依法取得预售许可，并向乙方出示相关证明文件。按照国家有关规定和本协议约定的质量标准建造房屋，确保房屋质量符合国家验收规范及行业标准。在房屋交付使用时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。负责办理本项目的各项手续，确保项目建设合法合规，并在房屋交付前取得房屋竣工验收备案证明。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管和维护，如因甲方原因造成房屋损坏或灭失，应承担相应赔偿责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照国家规定缴纳相关税费，但因乙方自身原因导致无法办理产权登记的除外。在约定的交付期限内，如遇不可抗力或政府行为等特殊原因，导致房屋不能按时交付的，应及时通知乙方，并在不可抗力或政府行为等原因消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和标准交付房屋。有权在房屋交付前对房屋质量、面积等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。在符合法律规定及本协议约定的条件下，有权对所购房屋进行转让、出租等处分。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房价款。若乙方逾期付款，应按照逾期未付款项的每日万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照总房价款的[x]%向甲方支付违约金。若甲方选择继续履行协议，乙方应继续履行付款义务，并自逾期之日起至实际支付之日止，按照逾期未付款项的每日万分之[x]向甲方支付违约金。如实向甲方提供办理购房及产权登记所需的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因乙方提供虚假资料导致无法办理相关手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在房屋交付前，配合甲方进行房屋验收等相关工作。按照国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点：[具体交付地点]3.交付条件：该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。除本协议约定的装修标准外，房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件。4.交付手续：在房屋交付时，甲方应提前通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料到指定地点办理交付手续。甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应按照本协议约定及时整改，并承担相应责任。验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照总房价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方选择继续履行协议的，甲方应继续履行交付义务，并自逾期之日起至实际交付之日止，按照已付房价款的每日万分之[x]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或规划设计要求，乙方有权要求甲方按照国家规定及本协议约定进行整改，整改费用由甲方承担。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。经整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照总房价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更房屋规划设计，未按照本协议约定通知乙方或未经乙方同意，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照总房价款的[x]%向乙方支付违约金。如因规划设计变更导致乙方所购房屋的使用功能、质量等受到影响，甲方应承担相应责任，并按照国家规定及本协议约定给予乙方合理补偿。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照总房价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方选择继续履行协议的，甲方应在合理期限内协助乙方办理产权登记手续，并承担因延迟办理给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务，应按照本协议约定承担相应违约责任（具体违约责任见本协议第三条第（二）款第2项）。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准