购买商铺协议书范本

购买商铺协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置以现场实际为准。2.面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（最终面积以产权登记面积为准，面积误差在法定范围内的，按照本协议约定的单价多退少补）3.用途：该商铺规划用途为[具体用途]。4.产权情况：甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：该商铺成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本协议后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金方式补足差额或支付全部尾款。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金及首付款，乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。三、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款）后的[x]日内，将该商铺交付给乙方。2.交房条件：该商铺应具备正常使用功能，包括但不限于水、电、气、通讯等设施设备正常运行，房屋结构安全，墙面、地面、屋顶等无明显质量问题。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、购房发票及其他必要资料。甲方应确保该商铺在交付前未发生任何拖欠物业费、水电费等费用的情况。如因甲方原因导致乙方在接收商铺后产生额外费用的，甲方应承担全部支付责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所提供的商铺信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。3.甲方应按照本协议约定的时间和条件将商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。在办理产权过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。4.甲方应确保该商铺在交付前的使用情况符合法律法规及相关规定，无任何违法违规行为或纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.甲方在交付商铺后，应在合理期限内协助乙方办理该商铺的水、电、气、通讯等更名手续，相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付商铺，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金及首付款，乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方应在接收商铺时对商铺的现状进行仔细查验，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。如乙方未在接收商铺时提出异议，视为乙方认可商铺现状。4.乙方应按照法律法规及相关规定使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致该商铺遭受任何损失或产生任何纠纷的，乙方应承担全部责任。五、产权过户1.双方应在本协议生效后，按照法律法规及当地房地产管理部门的要求，积极准备办理产权过户手续所需的资料，并在条件具备时及时向房地产管理部门申请办理产权过户登记手续。2.办理产权过户手续过程中产生的税费及其他费用，按照以下方式承担：由甲方承担的税费及费用包括：[列举应由甲方承担的税费及费用项目]。由乙方承担的税费及费用包括：[列举应由乙方承担的税费及费用项目]。3.如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续的，双方应协商解决。如因甲方原因导致逾期办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照本协议总金额的[x‰]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致逾期办理产权过户手续的，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方逾期交付商铺，每逾期一日，应按照本协议总金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及按照本协议总金额的[x%]支付违约金。如乙方同意继续履行协议的，甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金。3.如乙方逾期付款导致协议解除的，甲方有权没收乙方已支付的定金及首付款，并要求乙方按照本协议总金额的[x%]支付违约金。4.如甲方交付的商铺不符合本协议约定的交房条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方在合理期限内仍未整改到位或无法整改的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及按照本协议总金额的[x%]支付违约金。5.如因甲方原因导致该商铺产权存在纠纷或无法办理产权过户手续的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，