贷款买房协议书范本

贷款买房协议书范本甲方（购房者）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（售房者）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并通过向银行申请贷款的方式支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方贷款购买乙方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备清单]。3.该房屋的产权状况为：乙方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋未设定抵押、查封等任何限制交易的情形，如因乙方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响甲方取得该房屋产权或正常使用的，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的一切损失。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：甲方采取贷款方式付款，首付款为人民币______元整（大写：______元整），甲方应在本协议签订之日起______日内支付给乙方。剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），由甲方通过向[贷款银行名称]申请贷款的方式支付给乙方。甲方应在本协议签订后，按照贷款银行的要求及时提交贷款申请资料，并配合贷款银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，甲方应在接到银行通知之日起______日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、贷款相关事宜1.甲方委托乙方协助办理贷款手续，乙方应在收到甲方首付款及贷款申请资料后，及时将相关资料提交给贷款银行，并协助甲方与贷款银行沟通协调，确保贷款审批顺利进行。2.如贷款银行批准甲方的贷款申请，贷款金额、贷款期限、贷款利率等以贷款银行最终审批结果为准。甲方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。如甲方未能按时足额偿还贷款本息，导致乙方承担担保责任或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.在贷款发放至乙方指定账户后，乙方应及时通知甲方，并与甲方共同办理房屋产权过户手续。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.甲方应按照本协议约定按时足额支付首付款及偿还贷款本息，如因甲方原因导致逾期付款或逾期偿还贷款的，应按照本协议约定承担违约责任。3.甲方应积极配合乙方及贷款银行办理相关手续，提供真实、有效的资料，并如实告知自身的信用状况及其他相关信息。如因甲方提供虚假资料或隐瞒真实情况导致贷款申请未获批准或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.在房屋交付前，甲方应按照房屋现状接收房屋，不得故意损坏房屋及其附属设施设备。如因甲方原因造成房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿。5.自房屋交付之日起，甲方应承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付购房款。2.乙方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，且该房屋符合国家法律法规及相关政策的规定，能够办理产权过户手续。3.乙方应按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。在办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。4.乙方应在收到甲方首付款及贷款银行发放的贷款后，及时将房屋交付给甲方，并保证房屋交付时的现状与本协议约定一致。如因乙方原因导致房屋交付延迟或房屋存在质量问题的，乙方应承担违约责任。5.在房屋交付前，乙方应负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保该房屋不存在任何纠纷或权利瑕疵。五、房屋交付及产权过户1.房屋交付时间：乙方应在收到甲方全部购房款（包括首付款及贷款）后的______日内，将该房屋交付给甲方。交付方式为：乙方应将房屋钥匙及相关资料交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。2.房屋交付标准：该房屋应保持现状交付，乙方应确保房屋及其附属设施设备能够正常使用。3.产权过户时间：甲乙双方应在房屋交付后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。4.在办理产权过户手续过程中，如需要乙方提供协助的，乙方应积极配合，不得拒绝或拖延。如因乙方原因导致产权过户手续无法顺利办理的，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的一切损失。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定按时足额支付首付款或偿还贷款本息的，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的首付款，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期付款行为遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定按时交付房屋或协助甲方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的首付款，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期行为遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，且甲方未在规定时间内补足购房款差额的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的首付款，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。如乙方因甲方贷款问题遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协