购买邻居老房子合同协议

购买邻居老房子合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的老房子（以下简称"该房屋"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，其四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.房屋面积：经双方共同测量或参考相关产权登记资料，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋实际面积与上述约定面积如有差异，双方同意按照本合同约定的价格及面积差异处理方式进行结算。3.房屋结构：该房屋为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[x]层，建成于[建造年份]。房屋内部格局为[详细描述各个房间的布局]。4.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、地下室、车库、阁楼、附属用房等]。附属设施的具体状况以实际交付时为准。5.房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或其他限制交易的情形。如有任何虚假陈述或隐瞒事实，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量状况等资料。确保该房屋符合法律法规规定的交易条件，积极协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和证明，并承担因甲方原因导致的手续办理过程中的一切费用和责任。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自损坏或拆除房屋结构及附属设施，如因甲方故意或重大过失导致房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付时，保证房屋及其附属设施完好无损，结清房屋交付前的水电费、物业费、燃气费等一切费用，并向乙方提供相关缴费凭证。协助乙方办理水、电、气、有线电视、网络等相关设施的过户手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和价格购买该房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，依法享有该房屋及其附属设施的所有权和使用权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续，承担因乙方原因导致的手续办理过程中的一切费用和责任。在房屋交付前，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行整改或承担相应责任。在房屋交付后，按照法律法规及当地政策的规定，承担该房屋的相关税费及其他费用，如物业费、水电费、燃气费等。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，不因房屋面积、市场价格波动等因素而调整。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋价款：1.定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作房屋价款的一部分；如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。2.首付款：在本合同签订后的[x]个工作日内，乙方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋产权证书后的[x]个工作日内，乙方将剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付（一）交付时间双方约定，甲方应在收到乙方全部房屋价款后的[x]个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。（二）交付条件1.甲方应确保房屋及其附属设施完好无损，符合本合同约定的交付标准。2.甲方应结清房屋交付前的水电费、物业费、燃气费等一切费用，并向乙方提供相关缴费凭证。3.甲方应向乙方交付房屋产权证书、土地使用证等相关证件及房屋钥匙、门禁卡等物品。（三）交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、状况等信息。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在约定的时间内进行整改或承担相应责任。五、产权过户手续（一）办理时间双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商顺延办理时间。（二）办理费用办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。（三）协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明，并配合房地产管理部门的工作。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。乙方应按照要求提供相关资料，并配合甲方办理手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，甲方应另行赔偿乙方的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。4.若甲方擅自损坏或拆除房屋结构及附属设施，应负责修复或按照市场价值赔偿乙方因此遭受的损失，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在房屋验收时故意隐瞒房屋存在的质量问题或其他与合同约定不符的情况，在房屋交付后发现问题并要求甲方承担责任的，乙方应自行承担相应的维修费用，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有