购房合同主体变更协议

购房合同主体变更协议甲方（原购房人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（新购房人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与[开发商名称]签订了编号为[购房合同编号]的《商品房买卖合同》（以下简称"原购房合同"），购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲乙双方经友好协商，就原购房合同主体变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。该房屋的装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，具体装修标准以原购房合同约定为准。2.房屋相关设施设备配套设施：该房屋所属小区配套有[小区名称]的以下设施设备：[列举如绿化、道路、停车位、物业服务用房等设施设备]。附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[如有：阳台、露台、地下室、阁楼等附属空间及其相关设施设备情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方按照本协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理原购房合同主体变更的相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋在原购房合同履行过程中的所有情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况、原购房合同的履行进度（如是否已支付房款、是否已办理贷款等）。配合乙方办理原购房合同主体变更所需的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。按照原购房合同及本协议约定承担因主体变更前该房屋产生的相关费用和责任，如物业费、水电费、燃气费等在主体变更前的欠费。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权取得该房屋的相关权益，包括但不限于房屋所有权、使用权等，并要求甲方及开发商协助办理相关产权登记手续。有权要求甲方提供与该房屋相关的资料和信息，以便了解房屋情况。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应的款项，具体支付方式和金额如下：乙方应于本协议签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元作为房屋转让定金。乙方应于[具体付款节点1]前向甲方支付人民币[x]元，该款项支付后，甲方应配合乙方办理原购房合同主体变更的相关手续。乙方应于[具体付款节点2]前向甲方支付剩余购房款人民币[x]元。承担因主体变更后该房屋产生的相关费用和责任，如物业费、水电费、燃气费等在主体变更后的费用。按照原购房合同及本协议约定配合办理房屋交接手续，接收该房屋，并对房屋现状进行确认。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方该房屋相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理原购房合同主体变更手续，每逾期一日，应按照未办理手续所涉房屋转让款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，未承担因主体变更前该房屋产生的相关费用和责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合办理房屋交接手续或未对房屋现状进行确认，每逾期一日，应按照房屋转让款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，未承担因主体变更后该房屋产生的相关费用和责任，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，报[房屋管理部门名称]备案一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年___