购买样板间合同协议

购买样板间合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定样板间房屋（以下简称"该样板间"），乙方有意购买该样板间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.样板间位置该样板间位于[具体楼盘名称及地址]，所在楼栋为[楼栋号]，楼层为[具体楼层]，房号为[房号]。2.样板间基本情况建筑面积：经双方确认，该样板间建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记部门最终核定的面积为准，面积误差在法律允许范围内的，双方按照本合同约定的单价据实结算房价款；面积误差超过法律允许范围的，乙方有权解除合同，若乙方选择不解除合同，超出部分的房价款由甲方承担或乙方承担，具体按照《民法典》第五百一十三条的规定执行。户型结构：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。装修情况：该样板间为精装修交付，装修标准如下（详细列举装修所使用的材料、品牌、工艺等）：墙面：采用[品牌]的[材质]乳胶漆，颜色为[具体颜色]。地面：客厅、卧室铺设[品牌]的[材质]地板；厨房、卫生间铺设[品牌]的[材质]地砖。门窗：入户门为[品牌]的[材质及款式]门；室内门为[品牌]的[材质及款式]门；窗户采用[品牌]的[材质]断桥铝窗户，配备[品牌]的[类型]玻璃。厨房：橱柜采用[品牌]的[材质及款式]橱柜，配备[品牌]的烟机灶具、消毒柜等厨房电器。卫生间：卫生间洁具采用[品牌]的[型号及款式]马桶、洗手盆、淋浴花洒等。其他：室内配备[品牌及型号]的中央空调、新风系统、智能家居系统等。3.附属设施该样板间附带以下附属设施：[列举附属设施清单，如固定家具、电器设备等]附属设施的详细情况及品牌、型号等见附件[附件名称]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该样板间拥有合法的处分权，确保该样板间不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该样板间的完整产权，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。按照合同约定的装修标准对样板间进行装修，并保证装修质量符合国家及地方相关标准和规范，如因装修质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理该样板间的房屋产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。向乙方提供该样板间的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、装修合同、质量保证书、使用说明书等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在交付样板间时，保证样板间及其附属设施设备完好无损，能够正常使用，并向乙方提供相关的使用说明和维护注意事项。负责处理该样板间在交付前的物业管理费、水电费等相关费用，并保证交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的标准交付样板间及其附属设施设备。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。在签订本合同后[x]日内，配合甲方办理该样板间的相关交接手续，包括但不限于验收样板间及其附属设施设备等。按照法律法规的规定及合同约定承担办理房屋产权过户手续所需的乙方应承担的税费。在使用样板间过程中，应遵守国家及地方相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变样板间的结构和用途，如需对样板间进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。如因乙方原因导致样板间及其附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、价格及付款方式1.购房价格该样板间的购房总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]），此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的面积误差调整外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本合同签订后[x]日内，将该样板间交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等非甲方所能控制的因素导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式甲方应在交付前[x]日书面通知乙方办理交付手续。交付时，双方应共同对样板间及其附属设施设备进行验收，验收合格后，双方签署房屋交接单。若验收不合格，甲方应按照乙方要求在合理期限内进行整改，直至达到验收标准，并承担整改期间给乙方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间交付样板间，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的样板间不符合合同约定的装修标准或存在质量问题，甲方应负责整改直至达到合同约定标准，并承担整改费用及给乙方造成的损失。若因质量问题严重影响乙方正常使用该样板间的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，擅自将该样板间另行出售或抵押给第三方，导致乙方无法取得该样板间产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。若乙方在验收样板间时故意挑剔或无理拒绝接收，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反合同约定，擅自改变样板间的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权扣除乙方一定金额的保证金（具体金额由双方另行协商确定），用于弥补甲方的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不